農民公寓使用協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有特定的農民公寓，乙方有意使用該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農民公寓基本情況甲方所有的農民公寓位于[具體地址]，公寓為[層數]層建筑，建筑面積為[X]平方米。公寓戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房用具、衛生間潔具等]。2.附屬設施及場地該公寓配套有[附屬設施名稱，如停車位、綠化區域等]。停車位數量為[X]個，其中[室內/室外]停車位[X]個，[室外]停車位[X]個。綠化區域面積為[X]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]等。3.使用期限乙方使用該農民公寓的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的使用費用。對公寓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在協議期限內，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證對該農民公寓擁有合法的處分權，確保乙方在協議約定的期限內能夠正常使用該公寓，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照協議約定的標準和時間，將公寓及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時公寓及附屬設施處于正常使用狀態。負責對公寓的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的使用安全。因甲方維護不當導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在協議履行期間，協助乙方辦理與公寓使用相關的必要手續，如水電費繳納、物業登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在協議約定的期限內，有權按照本協議約定的用途使用該農民公寓及附屬設施。對公寓的內部裝修和設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變公寓的主體結構和主要設施設備的原狀。在使用過程中，如發現公寓及附屬設施存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付使用費用。按照本協議約定的用途使用該農民公寓，不得擅自改變公寓的用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。合理使用公寓及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成公寓及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守公寓所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在協議期滿或提前解除協議后，按照甲方要求的狀態返還公寓及附屬設施。三、使用費用及支付方式1.使用費用標準乙方每年應向甲方支付的公寓使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定金額，不因任何因素調整，但雙方另有約定除外。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的使用費用。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準將公寓及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對公寓的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照當年使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行對公寓主體結構及主要設施設備的檢查和維護義務，導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的使用費用不予退還，并應按照當年使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復原狀，并按照當年使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞公寓及附屬設施，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的使用費用中扣除相應的修復或賠償費用，并要求乙方限期修復或賠償。如乙方逾期未履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在協議期滿或提前解除協議后按照甲方要求的狀態返還公寓及附屬設施，每逾期一日，應按照當年使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分