公寓物業轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓物業（以下簡稱"該物業"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該公寓物業轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該公寓物業位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。該物業配套設施包括但不限于電梯、消防設施、監控系統、停車位（如有）等，具體配套設施清單見附件一。2.相關權益甲方轉讓的該物業包含其在該物業所在土地上享有的土地使用權（如有），以及與該物業相關的共有部分權益，如樓道、屋頂、外墻等共有部位的使用權。該物業已取得的相關證照，如不動產權證書、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收備案表等，具體證照清單見附件二。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該公寓物業的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該物業及相關權益的所有費用，乙方無需再向甲方支付除本協議約定外的其他任何費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將該物業的不動產權證書原件及其他相關證照交付給乙方保管（如因辦理手續需要暫時留存原件的除外）。在完成物業過戶手續前，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待該物業過戶至乙方名下之日起[X]個工作日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該物業擁有合法處分權，保證轉讓的物業不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。在轉讓過程中，有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務向乙方如實告知該物業的真實情況，包括但不限于物業現狀、房屋質量、配套設施使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協助乙方辦理該物業的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。過戶所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至物業過戶手續辦理完畢前，負責妥善保管該物業，確保物業及相關設施設備處于正常使用狀態。如因甲方原因導致物業損壞或相關設施設備無法正常使用的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。在物業交付給乙方前，結清該物業所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。保證該物業轉讓行為符合法律法規及相關政策規定，不存在任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括提供物業資料、協助辦理過戶手續等。在支付定金及轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定交付該物業及相關證照。有權對該物業進行合理使用和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。配合甲方辦理該物業的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在接收該物業后，按照法律法規及相關規定合理使用該物業，不得擅自改變物業的結構、用途等。如因乙方原因需要對物業進行改造或裝修的，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。在接收物業后，承擔該物業所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。保證其受讓該物業的行為符合法律法規及相關政策規定，不存在任何違法違規行為。四、物業交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該物業及相關設施設備、證照等按照本協議約定交付給乙方。交付時，雙方應共同對物業的現狀進行查驗，并簽署物業交接清單（見附件三）。2.物業交接清單應詳細記錄物業的各項設施設備、物品等的名稱、數量、規格、型號、使用狀況等信息。如發現物業存在損壞或缺失的情況，甲方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時交付物業、未協助辦理過戶手續、隱瞞物業真實情況等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協議約定導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于差旅費、公證費、評估費、拍賣費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于