農村常用分家協議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______聯系電話：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，因家庭發展及居住等需求，經雙方平等、自愿、充分協商，就分家事宜達成如下協議：一、分家原因隨著家庭成員的增加以及生活需求的變化，為了明確各方的財產權益，便于家庭的管理和發展，經全體家庭成員共同商議，決定進行分家。二、分家標的物及范圍（一）房產1.房屋一坐落于[詳細地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋擁有完整的宅基地使用權，土地使用證號為[具體證號]。房屋內部包含[列舉主要房間及設施，如客廳、臥室X間、廚房、衛生間等]。2.房屋二位于[詳細地址2]，面積為[Y]平方米，磚混結構，建于[建造年份]。宅基地使用相關證件為[證號]。房屋內設有[詳細描述房間和設施情況]。（二）土地承包經營權1.耕地甲方分得位于[耕地具體位置1]的耕地[X]畝，該耕地主要種植[農作物種類]，土地承包經營權證編號為[具體編號]。2.林地乙方分得位于[林地具體位置2]的林地[Y]畝，用于[林業用途說明]，林權證號為[具體證號]。（三）其他地上附著物1.位于宅基地范圍內的豬圈、雞舍等附屬設施，根據房產分配情況相應歸屬。即與房屋一相關的附屬設施歸甲方所有，與房屋二相關的附屬設施歸乙方所有。2.庭院內的果樹若干，按照[具體分配方式，如按數量或面積比例等]分配給甲乙雙方，具體如下：甲方分得[果樹品種及數量1]，乙方分得[果樹品種及數量2]。（四）家庭共有財產1.家具家電包括但不限于客廳的沙發[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]，臥室的床[數量及規格]、衣柜[品牌及數量]等。按照以下方式分配：[詳細列舉每件家具家電的分配歸屬]2.農用工具如拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]、犁耙等農具，分配如下：[分別說明各類農具的歸屬]3.庫存物資家中現存的糧食[種類及數量]、化肥[品牌及數量]、農藥[品牌及數量]等物資，經雙方清點核算后，按[合理分配比例或方式]分配給甲乙雙方。具體分配情況為：[詳細記錄各類庫存物資的分配]三、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對分得的房產、土地承包經營權及地上附著物享有完全的占有、使用、收益和處分權。有權按照分家協議的約定，自主決定對其所有財產的經營管理方式，包括但不限于房屋的修繕、土地的種植安排等。在符合法律法規和政策規定的前提下，有權將其承包的土地經營權依法流轉。2.義務負責對分得房屋的日常維護和修繕，確保房屋的居住安全和正常使用。如因甲方未及時修繕導致房屋損壞給乙方或他人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照土地承包合同的約定，合理使用土地，不得閑置、荒蕪耕地，不得擅自改變土地用途。尊重乙方對其分得財產的權利，不得干涉乙方對財產的正常使用和管理。（二）乙方權利與義務1.權利依法享有對其分得財產的各項權益，包括但不限于對房屋的居住權、對土地的經營收益權等。有權要求甲方協助辦理與財產相關的權屬變更登記手續（如房產過戶等），所需費用按照法律法規和政策規定各自承擔。在其經營管理財產過程中，享有自主決策的權利，但不得違反法律法規和分家協議的約定。2.義務承擔其所分得房屋的合理維護費用，與甲方共同維護家庭的公共利益和生活秩序。按照土地承包經營的相關規定，履行對林地的保護、開發和合理利用義務，不得進行掠奪式經營。如因乙方原因造成其分得財產的損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。（三）共同義務1.雙方應共同遵守國家法律法規和政策規定，不得從事任何違法違規行為。因一方違法違規行為給對方或家庭造成損失的，違法違規方應承擔全部賠償責任。2.維護家庭團結，互諒互讓，互幫互助。在日常生活中，如遇涉及家庭公共利益的事項，應共同協商解決，不得擅自作主損害對方利益。3.對于家庭的債務，按照分家前的約定或實際債務產生情況，共同承擔相應的償還責任。四、財產交付與手續辦理（一）財產交付1.本協議簽訂后[具體交付時間]內，甲乙雙方應按照協議約定進行財產交付。交付時，雙方應共同在場，對交付的財產進行清點核實，并制作書面交付清單，雙方簽字確認。2.房產交付時，應確保房屋的鑰匙、相關產權證書（如有）等一并交付給對方。對于土地承包經營權，應提供土地承包經營權證等相關文件，并協助對方辦理必要的交接手續。（二）手續辦理1.涉及房產過戶登記的，雙方應在本協議生效后[規定時間]內，共同向當地不動產登記部門申請辦理過戶手續。所需的稅費等費用，按照國家法律法規和當地政策規定各自承擔。2.對于土地承包經營權的變更登記，雙方應根據土地管理部門的要求，及時提供相關材料，辦理變更登記手續。在辦理過程中，如有需要對方協助的事項，對方應積極配合。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定交付財產或交付的財產不符合約定標準，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并在[規定時間]內補足或更換財產。2.如甲方擅自處分已分配給乙方的財產，甲方應返還財產或賠償乙方相應的經濟損失，損失賠償金額按照財產的市場價值評估確定。同時，甲方還應向乙方支付違約金[具體比例]的財產價值金額。3.若甲方違反本協議中關于房屋維護、土地使用等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、乙方為減少損失而支付的合理費用等。（二）乙方違約責任1.乙方若未按時接收財產或拒絕接收符合約定的財產，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變分得財產的用途或進行破壞性使用，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應的財產損失。同時，乙方需向甲方支付違約金[具體金額]。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償，并支付違約金[具體比例]的損失金額。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或按手印）之日起生效，一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，留存于家庭檔案[份數]份，以備查用。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3