個人房屋置換協(xié)議書?甲方（房屋置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方置換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完全合法有效的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，具體以實(shí)際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）乙方置換入房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完全合法有效的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，具體以實(shí)際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、置換方式及差價結(jié)算（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等價置換。若雙方房屋價值存在差異，則由差價補(bǔ)足方以現(xiàn)金方式向?qū)Ψ窖a(bǔ)足差價。（二）差價結(jié)算1.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對各自置換房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.根據(jù)評估結(jié)果，確定雙方房屋價值的差額。若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付差價人民幣[X]元；若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付差價人民幣[X]元。3.差價支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]；乙方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付差價。在乙方支付差價后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間，將置換房屋騰空交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)承擔(dān)置換房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。在辦理房屋置換手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付置換房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在甲方交付房屋后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付差價。保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間，接收甲方交付的置換房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或協(xié)商解決。負(fù)責(zé)承擔(dān)置換房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。在辦理房屋置換手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。四、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將置換房屋騰空交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料原件，并與乙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)注明房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或協(xié)商解決。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期辦理的，雙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的辦理時間。（二）變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價，同時甲方應(yīng)按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的差價、裝修費(fèi)用、因房屋無法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價，同時甲方應(yīng)按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的置換房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的差價、裝修費(fèi)用、因房屋無法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的置換房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具