兄弟姊妹分家協議書?甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[大妹姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]丙方：[小妹姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]丁方：[小弟姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲方、乙方、丙方、丁方系兄弟姊妹關系，為明確各方權利義務，經友好協商，就分家事宜達成如下協議：一、分家標的物及相關說明（一）房產1.老宅房產位于[老宅具體地址]的老宅，建筑面積為[X]平方米，系[父母姓名]遺留房產。該老宅包括正房[X]間、廂房[X]間，房屋結構為[磚混/磚木等結構類型]。老宅有獨立的院落，面積約為[X]平方米，院落內有附屬設施，如[列舉附屬設施，如水井、儲物棚等]。2.新購房產甲方于[購房時間]購買位于[新房具體地址]的房產一套，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，購房總價為[X]元，該房產登記在甲方名下。（二）土地1.承包地家庭共同承包的位于[承包地具體地址]的土地，面積為[X]畝，土地用途為[種植/養殖等具體用途]。該承包地東至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.宅基地除上述老宅宅基地外，還有位于[備用宅基地地址]的宅基地一處，面積為[X]平方米，該宅基地目前處于[閑置/使用中/有相關審批手續等具體狀態]。（三）生產生活資料1.農機具包括拖拉機一臺（品牌：[拖拉機品牌]，型號：[具體型號]）、收割機一臺（品牌：[收割機品牌]，型號：[具體型號]）、播種機一臺（品牌：[播種機品牌]，型號：[具體型號]）等農業機械設備。2.農用車輛農用三輪車一輛（品牌：[三輪車品牌]，車牌號：[具體車牌號]），主要用于農業生產物資運輸及田間作業。3.牲畜牛[X]頭（品種：[牛的品種]，數量分別為[列舉每頭牛的特征或編號]）、羊[X]只（品種：[羊的品種]，數量分別為[列舉每只羊的特征或編號]）等家畜。4.家具家電老宅內的家具家電，包括但不限于沙發一套（品牌：[沙發品牌]，款式：[具體款式]）、電視一臺（品牌：[電視品牌]，尺寸：[具體尺寸]）、冰箱一臺（品牌：[冰箱品牌]，容積：[具體容積]）、洗衣機一臺（品牌：[洗衣機品牌]，型號：[具體型號]）、床[X]張（詳細描述每張床的規格和材質）等。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對其名下位于[新房具體地址]的房產享有完整的所有權，有權自主占有、使用、收益和處分該房產。按照本協議約定，分得老宅房產中的[具體房間或份額]，以及相應比例的家具家電、生產生活資料等。享有對承包地中其應得份額的經營、收益權利。2.義務負責償還購買位于[新房具體地址]房產所產生的剩余貸款（如有），若因甲方未能按時償還貸款導致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式，協助其他兄弟姊妹辦理相關財產的分割手續，如房產過戶、土地承包經營權變更等手續，所產生的費用按照法律規定和協議約定分擔。妥善保管和合理使用分得的財產，不得故意損壞或擅自處置，如有違反，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利分得老宅房產中的[具體房間或份額]，以及相應比例的家具家電、生產生活資料等。享有對承包地中其應得份額的經營、收益權利。有權要求甲方及其他兄弟姊妹按照本協議約定，協助其辦理相關財產權益的確認和變更手續。2.義務遵守本協議約定，不得干擾其他兄弟姊妹對各自分得財產的正常使用和管理。按照協議約定分擔因財產分割、過戶等產生的相關費用。對分得的財產負有保管責任，如因保管不善造成財產損失，應承擔賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利分得老宅房產中的[具體房間或份額]，以及相應比例的家具家電、生產生活資料等。享有對承包地中其應得份額的經營、收益權利。有權要求甲方、乙方及丁方按照本協議約定，配合其實現各項財產權益。2.義務履行本協議約定的各項義務，包括但不限于協助辦理財產分割手續、承擔相應費用等。愛護分得的財產，不得進行有損財產價值的行為，否則應承擔賠償責任。在使用承包地過程中，應遵守土地管理法律法規和農村土地承包合同的約定。（四）丁方權利義務1.權利分得老宅房產中的[具體房間或份額]，以及相應比例的家具家電、生產生活資料等。享有對承包地中其應得份額的經營、收益權利。有權監督其他兄弟姊妹履行本協議約定的義務，確保自身權益不受侵害。2.義務積極配合其他兄弟姊妹完成分家相關事宜，如簽字確認、提供必要文件等。按照協議規定承擔相應的費用和責任，如因自身原因導致的財產分割糾紛或損失，自行承擔后果。合理使用和保護分得的財產，不得擅自改變其用途或進行非法處置。三、財產分割具體方式（一）房產分割1.位于[老宅具體地址]的老宅，甲方分得正房從東數第[X]間至第[X]間，以及對應的廂房[X]間；乙方分得正房從東數第[X]間至第[X]間，以及對應的廂房[X]間；丙方分得正房從西數第[X]間至第[X]間，以及對應的廂房[X]間；丁方分得正房從西數第[X]間至第[X]間，以及對應的廂房[X]間。各方對各自分得的房間享有獨立的占有、使用、收益和處分權。2.位于[新房具體地址]的房產歸甲方所有，甲方應向其他兄弟姊妹支付房產補償款。補償款計算方式為：以該房產當前市場評估價值為基礎，扣除甲方已支付的購房款及相關稅費后，按照兄弟姊妹人數平均分配。具體補償金額由各方共同委托有資質的房地產評估機構進行評估確定。評估費用由[支付方，可協商確定]承擔。評估報告出具后[X]個工作日內，甲方將補償款支付至其他兄弟姊妹指定的銀行賬戶。（二）土地分割1.位于[承包地具體地址]的承包地，按照兄弟姊妹人數平均劃分份額。各方應得的承包地面積為[X]畝，具體地塊劃分由各方在尊重土地現狀和便于經營管理的原則下協商確定，并簽訂土地分割協議作為本協議的附件。土地承包經營權的變更手續，由各方共同向當地農村土地承包管理部門申請辦理，所需費用按照法律規定和當地政策分擔。2.位于[備用宅基地地址]的宅基地，鑒于其目前的[閑置/使用中/有相關審批手續等具體狀態]，經協商，[具體處置方式，如暫由甲方使用，待滿足相關條件后再進行分配等，需明確詳細情況]。（三）生產生活資料分割1.農機具、農用車輛及牲畜按照以下方式分配：拖拉機歸[分配方]所有；收割機歸[分配方]所有；播種機歸[分配方]所有。農用三輪車歸[分配方]所有。牛[X]頭中的第[具體牛編號1]、第[具體牛編號2]歸甲方所有；第[具體牛編號3]、第[具體牛編號4]歸乙方所有；第[具體牛編號5]、第[具體牛編號6]歸丙方所有；第[具體牛編號7]、第[具體牛編號8]歸丁方所有。羊[X]只中的第[具體羊編號1]至第[具體羊編號X/4]歸甲方所有；第[具體羊編號X/4+1]至第[具體羊編號X/2]歸乙方所有；第[具體羊編號X/2+1]至第[具體羊編號3X/4]歸丙方所有；第[具體羊編號3X/4+1]至第[具體羊編號X]歸丁方所有。2.家具家電按照各方分得的房產份額進行分配，具體分配清單如下（可詳細列舉每件家具家電的分配情況）：沙發一套：甲方分得[沙發具體部分1]、乙方分得[沙發具體部分2]、丙方分得[沙發具體部分3]、丁方分得[沙發具體部分4]。電視一臺：歸[分配方]所有。冰箱一臺：歸[分配方]所有。洗衣機一臺：歸[分配方]所有。床[X]張：甲方分得床[具體床編號1]、床[具體床編號2]；乙方分得床[具體床編號3]、床[具體床編號4]；丙方分得床[具體床編號5]、床[具體床編號6]；丁方分得床[具體床編號7]、床[具體床編號8]。四、債務承擔（一）家庭共同債務1.在分家前，家庭所產生的共同債務，包括但不限于房屋修繕欠款、農業生產資料賒購欠款、生活費用欠款等，經各方確認后，由兄弟姊妹共同承擔。具體債務金額及分擔比例如下：房屋修繕欠款[X]元，甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元，丙方承擔[X]元，丁方承擔[X]元。農業生產資料賒購欠款[X]元，甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元，丙方承擔[X]元，丁方承擔[X]元。生活費用欠款[X]元，甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元，丙方承擔[X]元，丁方承擔[X]元。2.各方應按照上述分擔比例，在本協議簽訂后[X]個工作日內，將各自承擔的債務金額支付至債權人指定的賬戶。如因一方未能按時支付導致的任何糾紛或額外費用，由該方自行承擔。（二）個人債務分家前各方的個人債務，如信用卡欠款、個人貸款等，由負債方自行承擔，與其他兄弟姊妹無關。任何一方不得以任何理由要求其他兄弟姊妹代為償還其個人債務。若因一方個人債務問題給其他兄弟姊妹造成損失的，應承擔賠償責任。五、違約責任（一）財產交付與協助義務違約1.若一方未按照本協議約定的時間和方式向其他兄弟姊妹交付應分得的財產或協助辦理相關財產權益變更手續，每逾期一日，違約方應按照未交付財產或未協助辦理手續所涉及財產價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方返還已取得的財產，同時按照協議總標的額的[X%]向守約方支付違約金。2.因違約方未履行交付或協助義務給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。（二）財產保管與使用違約1.任何一方違反本協議約定，故意損壞、擅自處置分得的財產，應按照財產損失價值的[X]倍向其他兄弟姊妹支付賠償金，并負責恢復財產原狀或按照市場價格進行賠償。2.若一方未按照協議約定合理使用分得的財產，導致財產價值貶損或影響其他兄弟姊妹權益的，應承擔相應的賠償責任。如因使用承包地違反土地管理法律法規或農村土地承包合同約定，給其他兄弟姊妹造成損失的，違約方應負責賠償。（三）債務承擔違約1.若一方未按照本協議約定承擔應分擔的家庭共同債務，每逾期一日，違約方應按照未承擔債務金額的[X%]向其他兄弟姊妹支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兄弟姊妹有權代為償還該方應承擔的債務，并要求違約方按照代償金額的[X%]支付額外費用。2.如一方虛假陳述個人債務情況，導致其他兄弟姊妹誤認并承擔不應承擔的債務份額，虛假陳述方應承擔全部償還責任，并按照誤認債務金額的[X%]向其他兄弟姊妹支付賠償金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款1.本協議未盡事宜，可由各方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素導致本協議部分條款無法履行或需變更的，各方應協商解決，協商不成的，可根據相關法律法規和公平合理原則進行調整。甲方（簽字）：_________