公用樓頂使用協議書?甲方（使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（管理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對乙方管理的建筑物公用樓頂具有使用需求，乙方作為該建筑物公用樓頂的管理方有權對其進行合理管理和安排使用。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方友好協商，就甲方使用乙方管理的公用樓頂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公用樓頂位置及范圍本協議所涉及的公用樓頂位于[建筑物具體地址]，樓頂面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及邊界描述]，南至[具體方位及邊界描述]，西至[具體方位及邊界描述]，北至[具體方位及邊界描述]。2.樓頂現狀樓頂目前為[簡要描述樓頂現有狀況，如已做防水處理、有部分設施設備等]，乙方已按照相關規定和標準對樓頂進行了必要的維護和管理，確保其基本使用功能正常。3.使用用途甲方使用公用樓頂的用途為[明確甲方使用樓頂的具體目的，例如安裝太陽能光伏發電設備、設置廣告牌等]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變使用用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議約定的使用范圍內及期限內，甲方有權按照約定的用途使用公用樓頂。甲方有權要求乙方提供必要的協助和配合，以確保其對樓頂的正常使用。2.義務甲方應按照本協議約定的時間、方式和要求使用公用樓頂，不得擅自超出約定范圍使用。甲方使用樓頂期間，應自行承擔因使用行為而產生的各項費用，包括但不限于水電費、維護費、安全保障費等。甲方應負責對其在樓頂設置或安裝的設備、設施等進行日常維護、保養和管理，確保其安全運行，不得對樓頂及建筑物其他部分造成損害。如因甲方原因導致樓頂或建筑物其他部分受損，甲方應承擔全部賠償責任。甲方在使用樓頂過程中應遵守國家法律法規及乙方制定的相關管理規定，不得從事任何違法違規或損害公共利益的行為。甲方應在本協議終止或解除后，按照乙方要求及時清理樓頂，恢復樓頂原狀。如甲方未按時清理或恢復，乙方有權自行清理，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權對甲方使用公用樓頂的行為進行監督檢查，確保甲方按照本協議約定使用樓頂。若甲方違反本協議約定或法律法規規定，乙方有權制止甲方的違約行為，并要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權按照相關規定和標準對公用樓頂進行統一管理和維護，以保障樓頂及建筑物的安全和正常使用功能。2.義務乙方應按照本協議約定為甲方提供公用樓頂的使用條件，確保甲方能夠正常使用樓頂。乙方應定期對公用樓頂進行巡查和維護，及時發現并處理樓頂存在的安全隱患和問題，保障樓頂的安全狀況良好。乙方應為甲方使用樓頂提供必要的協助和服務，如協助辦理相關審批手續等，但因辦理審批手續產生的費用由甲方自行承擔。乙方不得擅自干涉甲方在本協議約定范圍內的正常使用行為，但有權對甲方的使用行為進行必要的指導和規范，以確保樓頂使用安全有序。三、使用期限本協議約定的公用樓頂使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如甲方需要繼續使用，應在本協議期滿前[X]個月向乙方提出書面申請，經乙方同意并重新簽訂協議后，方可繼續使用。四、費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付公用樓頂使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋了甲方使用樓頂期間乙方可能產生的管理成本、維護成本及因甲方使用行為可能對樓頂及建筑物其他部分造成影響的補償等費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付第一年的使用費用；此后，每年的使用費用應在當年[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變樓頂使用用途、超出約定范圍使用樓頂或違反本協議其他約定，乙方有權要求甲方限期改正；如甲方在限期內未改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方恢復樓頂原狀，同時甲方應按照本協議約定使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定為甲方提供使用條件、協助甲方辦理相關手續或擅自干涉甲方正常使用行為，導致甲方無法正常使用樓頂的，乙方應承擔相應的違約責任，乙方應按照本協議約定使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充