出租養(yǎng)殖房屋協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的養(yǎng)殖房屋，乙方有意承租該房屋用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置及面積甲方出租給乙方的養(yǎng)殖房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部布局合理，具備基本的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于[列舉一些現(xiàn)有的基本設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。2.配套設(shè)施除上述房屋及基本養(yǎng)殖設(shè)施外，甲方同意乙方使用該房屋周邊的[附屬場地情況，如一定面積的空地用于晾曬飼料等]，以及與之配套的[供水、供電、排水等設(shè)施的具體情況說明]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每______年遞增______%等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前______個(gè)月支付給甲方。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)：__________________，開戶銀行：__________________]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期間，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回房屋，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)殖房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，如[列舉可能需要協(xié)助辦理的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證申請(qǐng)所需的相關(guān)證明等]，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，從事合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因養(yǎng)殖需要確需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增添設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方增添的設(shè)施可自行拆除，但對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并對(duì)乙方因搬遷等造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營。在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回房屋，除按照本協(xié)議約定退還剩余租金外，還應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式