停車場物業合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體停車場名稱]停車場的管理權益，乙方具備專業的物業管理資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供停車場物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.停車場位置及范圍本停車場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個，其中包括室內停車位[X]個，室外停車位[X]個。停車場的具體范圍以雙方共同確認的停車場平面示意圖為準，該示意圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.服務內容車輛停放管理：乙方負責對進入停車場的車輛進行引導、指揮，確保車輛有序停放，按照規定的停車方式和車位使用規則進行停放管理，維護停車場內的停車秩序。安全保衛服務：乙方應設置專人負責停車場的安全保衛工作，24小時值班巡邏，防止車輛被盜、被損壞等安全事故的發生，保障停車場內車輛及人員的安全。設施設備維護：乙方負責對停車場內的消防設施、監控設備、照明系統、通風系統、排水系統等設施設備進行日常巡查、維護保養，確保設施設備正常運行，發現問題及時維修或通知相關部門進行維修。環境衛生保潔：乙方應定期對停車場內的地面、車位、通道、墻角等區域進行清掃、沖洗，保持停車場內環境整潔衛生，無雜物、無積水。交通標識管理：乙方負責維護停車場內的交通標識、標線清晰、完整，確保車輛駕駛員能夠準確識別停車區域和行駛路線。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的停車場物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供停車場物業管理服務。有權知曉停車場內車輛停放情況、設施設備運行情況等相關信息。2.義務向乙方提供停車場的相關資料，包括但不限于停車場產權證明、規劃設計圖紙、設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解停車場的基本情況。協助乙方辦理停車場物業管理服務相關的審批手續，提供必要的協助和支持。按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。不得干涉乙方正常的物業管理服務工作，尊重乙方的管理自主權。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據停車場實際情況制定合理的管理制度和操作流程，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方配合乙方開展停車場物業管理服務工作，提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定的服務內容、質量標準和服務期限，為甲方提供優質、高效的停車場物業管理服務。建立健全停車場物業管理服務檔案，妥善保管與停車場管理相關的文件、資料、記錄等，接受甲方的查閱。加強對停車場工作人員的培訓和管理，提高工作人員的業務素質和服務水平，確保工作人員遵守職業道德和工作紀律。定期向甲方報告停車場物業管理服務工作情況，及時反饋停車場內的重大事項和問題。遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自改變停車場的用途和性質，不得將停車場物業管理服務工作轉包或分包給第三方。三、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供本合同約定的停車場物業管理服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護費用、水電費、清潔衛生費、安保費等。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業管理服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停停車場物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、質量標準提供停車場物業管理服務，乙方應立即采取措施進行整改，直至達到合同約定標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變停車場的用途和性質，或將停車場物業管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________