出租轉讓庫房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庫房，愿意將其出租轉讓給乙方，乙方有意承租該庫房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[庫房具體地址]，面積為[X]平方米。庫房周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路或公共交通站點]，便于貨物的運輸和裝卸。2.庫房結構：庫房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部空間寬敞，地面平整，具備良好的通風和采光條件。庫房設有[具體的附屬設施，如裝卸平臺、消防設施、照明設備等]，能夠滿足乙方存儲貨物的基本需求。3.庫房用途：該庫房僅用于乙方存儲[具體貨物類型，如電子產品、食品、建材等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還庫房。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對庫房進行檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證庫房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用庫房。甲方應按照本協議約定，及時履行維修義務，確保庫房的設施設備正常運行。甲方應協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，如消防備案、工商登記等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用庫房。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用庫房，不得擅自改變庫房結構和用途，不得損壞庫房的設施設備。乙方應遵守國家法律法規及庫房所在地的相關規定，合法經營，不得在庫房內從事違法違規活動。乙方應負責庫房內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保庫房安全。如因乙方原因導致庫房發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照原狀交還庫房，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本協議約定履行義務。如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還庫房且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、庫房的維修與保養1.甲方維修義務甲方應負責庫房主體結構的維修，確保庫房的安全性。對于庫房的設施設備，如照明設備、消防設施等，甲方應定期進行檢查和維護，如發現問題應及時修復。在租賃期限內，如因甲方原因導致庫房需要維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，如因維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責庫房內部的日常清潔和保養工作，保持庫房的整潔。如乙方在使用庫房過程中發現設施設備損壞，應及時通知甲方，由甲方負責維修。但因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。乙方不得擅自對庫房進行改造或裝修，如需進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造或裝修費用由乙方自行承擔，且改造或裝修方案不得影響庫房的結構安全和正常使用。改造或裝修完成后，乙方應將庫房恢復原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本協議，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。如乙方擅自改變庫房用途或損壞庫房結構和設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如因乙方原因導致庫房無法正常使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自將庫房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。如乙方在租賃期限屆滿或本協議解除后，未按照本協議約定交還庫房，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還庫房給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜