住房建筑承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承包住房建筑工程事宜，經雙方協商一致，訂立本協議。一、工程概況1.工程名稱：[住房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：總建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構形式為[具體結構形式]。4.工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更單為準。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔相應的費用。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為達到國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.質量保證期：本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應承擔工程質量保修責任，如因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應免費負責修復或返工，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新通知甲方進行驗收。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本合同價款為固定總價，除本合同約定的調整因素外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付乙方剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工任務。有權對乙方的施工人員、施工設備、施工材料等進行檢查。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工場地及施工所需的水電接口等條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協助乙方協調與周邊居民及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的圖紙及技術資料。有權拒絕甲方違反合同約定的不合理要求。2.義務：按照國家現行的施工規范及質量檢驗評定標準組織施工，確保工程質量達到合格等級。按照合同約定的工期完成工程施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。妥善保管甲方提供的施工圖紙及技術資料，不得擅自轉讓或泄露給第三方。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報表、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和合同約定辦理工程結算手續，并向甲方提供工程竣工資料。七、材料設備供應1.乙方采購的材料設備：乙方應按照設計要求和合同約定采購質量合格的材料設備，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。乙方采購的材料設備應符合國家現行標準及規范的要求，并經甲方檢驗認可后方可用于工程施工。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。2.甲方供應的材料設備：如甲方供應材料設備，甲方應按照合同約定的時間和地點將材料設備供應至施工現場，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，并妥善保管。如因甲方供應的材料設備質量問題或供應不及時導致工程質量問題或工期延誤，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙及技術資料等條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的違約責任，工期相應順延。如甲方擅自變更工程內容或增加工程量，應按照國家有關規定和合同約定支付相應的工程價款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準完成工程施工任務，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合同約定的質量標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方均應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同