兄弟分割房屋協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該房屋的分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋性質為[如商品房、自建私房等]。2.房屋相關產權證書情況：該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的房屋所有權人為[原登記所有權人姓名]。二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，決定對該房屋進行如下分割：1.甲方分得該房屋的[具體部分，如東邊臥室、客廳及對應陽臺等]，乙方分得該房屋的[具體部分，如西邊臥室、廚房及對應陽臺等]。具體分割以房屋內的隔斷或實際使用范圍為準。2.雙方各自分得部分的具體范圍如下：甲方分得部分：臥室：從房屋[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止的臥室及相關附屬空間，面積約為[X]平方米?？蛷d：自[客廳具體位置描述]起，至[客廳另一具體位置描述]止的客廳區域，面積約為[X]平方米，包含對應的陽臺部分，陽臺面積約為[X]平方米。其他：與上述臥室、客廳相連通的過道、墻面等附屬部分。乙方分得部分：臥室：從房屋[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止的臥室及相關附屬空間，面積約為[X]平方米。廚房：自[廚房具體位置描述]起，至[廚房另一具體位置描述]止的廚房區域，面積約為[X]平方米，包含對應的陽臺部分，陽臺面積約為[X]平方米。其他：與上述臥室、廚房相連通的過道、墻面等附屬部分。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利：有權對其分得的房屋部分進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權按照本協議約定與乙方共同使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯（如有）等。義務：按照本協議約定妥善使用和維護其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋整體安全及美觀的行為。承擔其分得房屋部分的日常維修、保養費用，確保房屋正常使用。在未經乙方書面同意的情況下，不得將其分得房屋部分整體或部分轉租、轉借他人。配合乙方辦理與房屋分割相關的產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。2.乙方權利義務權利：有權對其分得的房屋部分進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權按照本協議約定與甲方共同使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯（如有）等。義務：按照本協議約定妥善使用和維護其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋整體安全及美觀的行為。承擔其分得房屋部分的日常維修、保養費用，確保房屋正常使用。在未經甲方書面同意的情況下，不得將其分得房屋部分整體或部分轉租、轉借他人。配合甲方辦理與房屋分割相關的產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。四、共有部分使用與維護1.房屋的樓梯、走廊、屋頂、外墻、電梯（如有）等共有部分由甲乙雙方共同使用，雙方應共同承擔維護、修繕責任，確保共有部分的正常使用和安全。2.任何一方如需對共有部分進行重大修繕、改造或改變用途，應提前通知另一方，并經另一方書面同意。修繕、改造費用由雙方按照各自分得房屋面積的比例分擔。3.因共有部分的使用或維護產生的糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權提起訴訟。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分割至各自名下。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。3.如一方未按照本協議約定配合另一方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，違約方應按照房屋總價值的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價值的[X]%支付違約金，違約方還應承擔守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、違約責任1.若一方違反本協議約定的任何條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因一方原因導致房屋分割無法完成或產生糾紛，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若甲乙雙方未按照本協議約定履行各自的義務，導致對方產生額外費用支出的，違約方應承擔該等費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，提交不動產登記機構一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：__