兄妹住宅歸屬協議書?甲方：[兄長姓名]，男，身份證號碼：[兄長身份證號]，住址：[兄長住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[妹妹身份證號]，住址：[妹妹住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為明確雙方對于某住宅（以下簡稱"該住宅"）的歸屬及相關權益義務，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述該住宅位于[住宅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[房屋性質，如商品房、自建房等]，不動產權證書號為[具體證書編號]。該住宅包括房屋主體及附屬設施，附屬設施涵蓋但不限于車庫、儲物間、庭院等。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，配備有[列舉主要家電、家具等設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該住宅及其附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該住宅進行合理的維護、修繕。2.義務確保該住宅及附屬設施的合法性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定，配合乙方辦理與該住宅相關的手續，如產權變更登記等。不得擅自改變該住宅的結構、用途，如需改變應提前征得乙方書面同意。負責該住宅的日常安全管理，保障住宅及乙方人身財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該住宅及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有該住宅的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定支付相關費用，如涉及該住宅的物業費、水電費等（如有）。不得擅自將該住宅轉租、轉借他人。尊重甲方對該住宅的合理管理和維護，配合甲方進行必要的修繕等工作。三、住宅歸屬約定經雙方協商一致，該住宅歸乙方所有。甲方自愿放棄對該住宅的所有權主張，并無條件協助乙方辦理該住宅的產權變更登記手續，將產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的一切費用由[承擔方]承擔。四、費用承擔1.日常維護費用該住宅的日常維護費用，如一般性的修繕、保養等費用，由[承擔方]承擔。若遇重大維修事項，雙方應協商確定費用分擔方式。2.物業費、水電費等該住宅的物業費、水電費等日常使用費用，在本協議簽訂后由乙方負責按時繳納。若因甲方原因導致費用拖欠產生的一切責任由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變該住宅結構、用途，或者擅自將該住宅轉租、轉借他人，或者存在其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自拖欠物業費、水電費等費用，或者擅自改變該住宅使用性質給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定配合對方辦理該住宅相關手續，每逾期一日，違約方應按照該住宅價值的萬分之一向對方支付違約金，并應在對方要求的合理期限內完成手續辦理。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日