再婚家庭房產協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方均系再婚家庭，為明確雙方在房產方面的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就雙方名下房產事宜達成如下協議：一、房產情況說明（一）甲方名下房產1.房產一坐落位置：[具體地址1]建筑面積：[X]平方米房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房等]產權登記情況：登記在甲方名下，房產證號為[具體證號1]購房情況：甲方于[購房時間1]購買該房產，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等，詳細說明]，首付款為[X]元，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金[X]元，利息[X]元。2.房產二坐落位置：[具體地址2]建筑面積：[X]平方米房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房等]產權登記情況：登記在甲方名下，房產證號為[具體證號2]購房情況：甲方于[購房時間2]購買該房產，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等，詳細說明]，首付款為[X]元，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金[X]元，利息[X]元。（二）乙方名下房產1.房產三坐落位置：[具體地址3]建筑面積：[X]平方米房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房等]產權登記情況：登記在乙方名下，房產證號為[具體證號3]購房情況：乙方于[購房時間3]購買該房產，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等，詳細說明]，首付款為[X]元，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金[X]元，利息[X]元。2.房產四坐落位置：[具體地址4]建筑面積：[X]平方米房屋性質：[商品房/房改房/經濟適用房等]產權登記情況：登記在乙方名下，房產證號為[具體證號4]購房情況：乙方于[購房時間4]購買該房產，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等，詳細說明]，首付款為[X]元，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金[X]元，利息[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對其名下的房產一、房產二享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守本協議的約定。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對房產進行出租、出借等合理使用行為，并獲取相應收益。2.義務按照本協議約定按時償還名下房產的銀行貸款及相關費用，確保房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況。不得擅自對名下房產進行重大改建、擴建或拆除等影響房產價值和安全的行為，如需進行必要的維修、保養等，應提前通知乙方并取得乙方同意。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得將名下房產贈與他人、轉讓給第三方（符合本協議約定的繼承等特殊情況除外）。如因甲方原因導致名下房產產生任何糾紛或債務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利對其名下的房產三、房產四享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守本協議的約定。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對房產進行出租、出借等合理使用行為，并獲取相應收益。2.義務按照本協議約定按時償還名下房產的銀行貸款及相關費用，確保房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況。不得擅自對名下房產進行重大改建、擴建或拆除等影響房產價值和安全的行為，如需進行必要的維修、保養等，應提前通知甲方并取得甲方同意。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得將名下房產贈與他人、轉讓給第三方（符合本協議約定的繼承等特殊情況除外）。如因乙方原因導致名下房產產生任何糾紛或債務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）共有房產相關權利義務1.雙方確認，對于雙方共同出資購買或在婚姻關系存續期間共同取得的房產（如有），按照雙方實際出資比例享有產權份額。具體出資比例及份額如下：[詳細說明共同房產情況及雙方出資比例和份額]2.對于共有房產，雙方應共同協商決定房產的使用、處分等重大事項，任何一方不得擅自單獨決定。如需對共有房產進行出租、出借、出售、抵押等行為，必須經雙方書面一致同意。3.共有房產產生的收益（如租金等），由雙方按照產權份額進行分配；產生的費用（如物業費、水電費等），由雙方按照產權份額共同承擔。三、房產的使用與居住安排（一）各自名下房產的使用雙方各自名下的房產，由各自自主安排使用，但應保障對方在必要時享有合理的居住權。具體如下：1.甲方有權自主決定房產一、房產二的居住、出租、出借等使用方式，但在乙方因特殊情況需要臨時居住在甲方名下房產時，甲方應提供必要的協助和便利，不得拒絕。2.乙方有權自主決定房產三、房產四的居住、出租、出借等使用方式，但在甲方因特殊情況需要臨時居住在乙方名下房產時，乙方應提供必要的協助和便利，不得拒絕。（二）特殊情況下的居住安排1.若一方因身體原因、經濟困難或其他特殊情況，需要長期居住在另一方名下房產時，另一方應予以理解和支持，并根據實際情況給予適當的居住期限。具體居住期限及相關事宜，由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.在雙方婚姻關系存續期間，若雙方共同決定購買新的房產用于共同居住，則新購房產的使用和居住安排按照雙方協商一致的意見執行。四、房產的處分規定（一）出售1.任何一方擬出售其名下房產時，應提前[X]日書面通知另一方。另一方在接到通知后，享有優先購買權。若另一方在接到通知后的[X]日內明確表示愿意按照通知中約定的價格及條件購買該房產，則出售方應將房產出售給另一方。2.若另一方放棄優先購買權或在規定時間內未作出明確答復，則出售方有權將房產出售給第三方，但出售價格不得低于通知中約定的價格，且出售條件不得低于通知中約定的條件。出售方應在出售房產后[X]日內將出售情況告知另一方。3.對于共有房產，未經雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售。如因特殊情況需要出售共有房產，必須經雙方共同協商，并按照市場價格進行評估，以確保雙方的合法權益得到充分保障。出售共有房產所得款項，由雙方按照產權份額進行分配。（二）贈與1.任何一方擬將其名下房產贈與他人時，應提前[X]日書面通知另一方。另一方有權對贈與行為提出異議，并要求贈與方作出合理說明。若贈與行為可能損害另一方的合法權益，另一方有權要求贈與方停止贈與行為。2.對于共有房產，未經雙方書面一致同意，任何一方不得擅自贈與。如因特殊情況需要贈與共有房產，必須經雙方共同協商，并按照相關法律法規的規定辦理贈與手續。（三）繼承1.雙方名下房產在各自去世后，按照法定繼承的相關規定進行繼承。但雙方可以通過遺囑等方式對各自名下房產的繼承事宜另行作出安排，遺囑應符合法律法規的規定，并在訂立遺囑后及時告知另一方。2.對于共有房產，在一方去世后，其名下的產權份額按照法定繼承或遺囑繼承的方式由其繼承人繼承，但另一方享有優先購買權。另一方若行使優先購買權，則應按照市場價格購買去世方名下的產權份額，購買款項支付給去世方的繼承人。五、房產的維修與保養1.對于各自名下的房產，雙方應各自負責日常的維修、保養工作，確保房產的正常使用和安全。維修、保養費用由各自承擔。2.對于共有房產，涉及房產結構安全、重大設施設備維修等重大維修事項，由雙方共同協商決定維修方案，并按照產權份額共同承擔維修費用。日常的一般性維修、保養工作，可由雙方協商確定一方負責執行，費用由雙方按照產權份額分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時償還房產的銀行貸款及相關費用，導致房產出現產權糾紛或被查封、拍賣等情況，違約方應承擔全部法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若一方違反本協議約定，擅自對房產進行重大改建、擴建、拆除或轉讓、贈與等處分行為，另一方有權要求違約方恢復房產原狀或賠償相應損失，并有權解除本協議。違約方應按照房產評估價值的[X%]向另一方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，拒絕另一方在必要時的合理居住權或對另一方的居住使用造成不合理阻礙，違約方應向另一方支付違約金[X]元，并應立即消除阻礙，保障另一方的合法居住權益。4.若一方違反本協議約定，未履行通知義務擅自出售房產或贈與房產給他人，另一方有權要求違約方撤銷出售或贈與行為，并按照房產評估價值的[X%]向另一方支付違約金。若因違約方的行為導致另一方無法實現優先購買權，違約方還應賠償另一方因此遭受的損失。5.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）