兄弟圍墻共用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，且相鄰居住，為了方便雙方生活，合理利用土地資源，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共用圍墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.共用圍墻位置：位于甲乙雙方房屋相鄰處，圍墻起于[起始點(diǎn)詳細(xì)地址]，止于[終點(diǎn)詳細(xì)地址]，長度為[X]米。2.圍墻結(jié)構(gòu)及狀況：該圍墻為[圍墻結(jié)構(gòu)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]結(jié)構(gòu)，目前狀況良好，無明顯損壞、傾斜等安全隱患。但因自然因素及使用年限等原因，可能存在局部小范圍的修補(bǔ)、維護(hù)需求。3.附屬設(shè)施：圍墻頂部設(shè)有[如有，詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如防盜鐵絲網(wǎng)、裝飾性圍欄等]，圍墻底部與地面交接處有[說明底部處理情況，如有無基石、防水處理等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用圍墻及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，對(duì)圍墻的使用方式、外觀維護(hù)等提出合理建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的圍墻維修、維護(hù)費(fèi)用的相應(yīng)比例（具體比例為[X]%）。維修、維護(hù)工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保圍墻處于安全、正常使用狀態(tài)。不得擅自拆除、改建共用圍墻及其附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理審批手續(xù)。改動(dòng)費(fèi)用由提出改動(dòng)方承擔(dān)。在使用圍墻過程中，應(yīng)注意保護(hù)圍墻及附屬設(shè)施，避免因自身過錯(cuò)造成損壞。如因甲方原因?qū)е聡鷫p壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。協(xié)助乙方進(jìn)行圍墻的日常檢查和維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有按照本協(xié)議約定使用共用圍墻及其附屬設(shè)施的權(quán)利。對(duì)甲方使用圍墻的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的使用行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。2.義務(wù)承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的圍墻維修、維護(hù)費(fèi)用的相應(yīng)比例（具體比例為[X]%）。積極配合甲方進(jìn)行圍墻的維修、維護(hù)工作，按照雙方協(xié)商確定的方案及時(shí)履行出資義務(wù)。遵循與甲方相同的關(guān)于圍墻保護(hù)和合理使用的義務(wù)，不得故意損壞圍墻及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及全部費(fèi)用。在進(jìn)行可能影響圍墻安全或使用的活動(dòng)（如在圍墻附近進(jìn)行挖掘、堆放重物等）前，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，防止對(duì)圍墻造成損害。如因乙方未履行通知義務(wù)或防護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致圍墻損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、維修與維護(hù)1.定期檢查雙方應(yīng)定期對(duì)共用圍墻進(jìn)行檢查，每[檢查周期，如季度、半年等]進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括圍墻結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固、有無裂縫、傾斜，附屬設(shè)施是否完好等。檢查過程中應(yīng)做好記錄，雙方簽字確認(rèn)。2.一般維修如在檢查中發(fā)現(xiàn)圍墻存在一般性損壞（如墻面抹灰脫落、局部磚塊松動(dòng)等），由雙方根據(jù)本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)比例共同出資進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并在維修記錄上簽字。3.重大維修或改建若圍墻出現(xiàn)重大損壞（如墻體嚴(yán)重傾斜、倒塌等）或因不可抗力等原因需要進(jìn)行改建，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修或改建方案。維修或改建費(fèi)用按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。在實(shí)施維修或改建前，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理必要的審批手續(xù)。維修或改建過程中，雙方應(yīng)相互配合，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。維修或改建完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用主要包括圍墻表面清潔、小范圍的修補(bǔ)等費(fèi)用。該費(fèi)用按照雙方各自承擔(dān)比例[甲方承擔(dān)比例為X%，乙方承擔(dān)比例為X%]，于每[支付周期，如季度、半年等]末進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。2.維修費(fèi)用對(duì)于一般性維修費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的雙方承擔(dān)比例[甲方承擔(dān)比例為X%，乙方承擔(dān)比例為X%]進(jìn)行分擔(dān)。維修費(fèi)用在維修工作完成并驗(yàn)收合格后，根據(jù)維修費(fèi)用清單進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)于重大維修或改建費(fèi)用，先由一方墊付（具體墊付方由雙方協(xié)商確定），待維修或改建完成并驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及雙方承擔(dān)比例進(jìn)行最終結(jié)算。另一方應(yīng)在收到結(jié)算通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。3.費(fèi)用支付方式雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、使用限制1.雙方應(yīng)僅將共用圍墻用于與相鄰房屋正常使用相關(guān)的目的，不得利用圍墻從事違法違規(guī)活動(dòng)或?qū)ο噜彿降暮戏?quán)益造成損害。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在圍墻上設(shè)置廣告牌、張貼宣傳畫或進(jìn)行其他影響圍墻外觀及使用功能的行為。3.禁止在圍墻附近堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，以確保圍墻及周邊環(huán)境的安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付維修費(fèi)用、擅自改動(dòng)圍墻等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為造成的影響，如恢復(fù)圍墻原狀、支付拖欠費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，承擔(dān)與甲方違約相同的違約責(zé)任，即向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%；賠償甲方因乙方違約行為造成的全部損失；立即停止違約行為并消除影響。3.如一方違反本協(xié)議約定的使用限制，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并應(yīng)立即停止違約行為，消除違約后果。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付維修、維護(hù)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討費(fèi)用產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律