住宅回購(gòu)意向協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱"該住宅"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方基于特定原因，有意向乙方回購(gòu)該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住宅回購(gòu)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該住宅為[住宅類型，如普通住宅、別墅等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，若為精裝修，需列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位情況、小區(qū)內(nèi)的綠化、健身設(shè)施等]。2.土地情況該住宅所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格雙方初步商定，該住宅的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，但本協(xié)議另有約定的除外。回購(gòu)價(jià)格的確定依據(jù)為以下因素綜合考量：該住宅的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值、乙方購(gòu)置該住宅的成本（包括購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）、雙方的協(xié)商意愿以及當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況等。2.支付方式甲方以[支付方式，如一次性付款、分期付款等]的方式支付回購(gòu)款。若為一次性付款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部回購(gòu)款支付至乙方指定的銀行賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式支付：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供與該住宅相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、裝修合同及相關(guān)發(fā)票等。在支付回購(gòu)款后，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交付該住宅，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)因回購(gòu)該住宅而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在回購(gòu)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方支付全部回購(gòu)款后，有權(quán)要求甲方按照約定接收該住宅，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。如有上述情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知甲方，并負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供該住宅的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在甲方支付回購(gòu)款后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定支付全部回購(gòu)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給甲方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具書面的交付確認(rèn)書，并將該住宅的鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方。交付時(shí)，該住宅內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，能夠正常使用，乙方應(yīng)確保其提供的附屬設(shè)施、設(shè)備清單與實(shí)際交付情況一致。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間甲方支付全部回購(gòu)款且乙方交付該住宅后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)置該住宅所支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、利息損失、因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方在支付回購(gòu)款后，因自身原因拒絕接收該住宅或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部回購(gòu)款，并承擔(dān)甲方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購(gòu)置該住宅所支付的款項(xiàng)、利息損失、因?qū)ふ姨娲课荻a(chǎn)生的差價(jià)損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方交付的該住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，或附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得該住宅的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部回購(gòu)款，同時(shí)承擔(dān)甲方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而導(dǎo)致的交易機(jī)會(huì)損失、利息損失、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。