倆人合資買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同出資購買房產，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書。一、房產基本情況1.房產地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方以[現金/轉賬等具體方式]出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。出資時間：[具體時間]2.乙方出資：乙方以[現金/轉賬等具體方式]出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。出資時間：[具體時間]三、權利與義務（一）共同共有權1.甲乙雙方對所購房產享有共同共有權，即雙方對該房產不分份額地共同享有所有權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等。（二）使用與維護1.雙方有權按照房產的用途合理使用該房產。2.雙方應共同承擔該房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋修繕費等，費用按照雙方所占份額分擔。3.如需對房產進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。（三）收益分配1.若將該房產出租，租金收益按照雙方所占份額分配。2.租金收取方式為[具體方式，如甲方收取后按份額轉給乙方等]。（四）房產管理1.雙方共同協商確定房產的管理方式，如委托物業管理公司管理等。2.任何一方有權對房產的管理情況進行監督。四、房屋產權登記1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方共同共有，登記費用由雙方按照所占份額分擔。2.房產登記機關辦理產權登記手續時，甲乙雙方應積極配合提供相關資料。五、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。（二）擅自處分房產違約1.若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效。2.擅自處分方應向對方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并應賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約1.若一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________