農(nóng)村獨子分戶協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方已成年且具備獨立生活能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村獨子分戶事宜達成如下協(xié)議：一、分戶原因乙方因[具體原因，如結(jié)婚、就業(yè)等]，需要獨立分戶，以便更好地安排個人生活和發(fā)展。二、分戶標的物及服務具體描述1.宅基地：甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，面積為[X]平方米。該宅基地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。乙方同意以該宅基地及地上房屋作為分戶的主要標的物。2.附屬設(shè)施：宅基地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、大門、水井、廁所、廚房、倉庫等，均隨宅基地一并歸乙方使用。3.土地承包經(jīng)營權(quán)：甲方在本村承包的土地[具體地塊及面積]，乙方有權(quán)在分戶后繼續(xù)享有相應的土地承包經(jīng)營權(quán)，直至承包期限屆滿。4.戶籍：乙方在分戶后，將獨立設(shè)立戶籍，與甲方戶籍分離。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍分戶手續(xù)，確保乙方戶籍順利遷移。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應措施維護自身合法權(quán)益。2.義務確保提供的宅基地及地上房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方辦理戶籍分戶手續(xù)過程中，積極配合提供必要的證明材料。尊重乙方對分戶后財產(chǎn)的獨立使用、管理和處分權(quán)，不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理和處分分戶后的宅基地、房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在分戶后獨立行使土地承包經(jīng)營權(quán)，自主決定土地的經(jīng)營方式和收益分配。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)分戶手續(xù)，如遇甲方故意拖延或拒絕協(xié)助，有權(quán)通過法律途徑解決。2.義務按照本協(xié)議約定按時履行各項義務，包括但不限于支付相關(guān)費用（如有）。合理使用宅基地及地上房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法違規(guī)建設(shè)。負責分戶后宅基地及房屋的日常維護和管理，承擔相應的維修費用，確保房屋安全和正常使用。依法依規(guī)使用土地承包經(jīng)營權(quán)，不得拋荒土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，應承擔相應法律責任。尊重甲方的合法權(quán)益，不得因分戶而損害甲方的利益。在涉及公共事務或與甲方有利益關(guān)聯(lián)的事項上，應與甲方協(xié)商一致。四、費用承擔1.宅基地及房屋變更登記費用：由[具體承擔方]承擔。2.戶籍分戶手續(xù)費用：由[具體承擔方]承擔。3.土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)費用：在承包期限內(nèi)，乙方應按照國家規(guī)定及與發(fā)包方簽訂的承包合同約定，按時足額繳納土地承包費用等相關(guān)費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供的宅基地及房屋存在權(quán)屬糾紛、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拋荒土地、不按時支付相關(guān)費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的宅基地及房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為分戶所投入的費用、因乙方違約導致的房屋價值貶損等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報本村村委會備案一份。三份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_