農村住房轉用協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村住房具體地址]的農村住房（以下簡稱"該住房"），乙方因[受讓住房的具體用途及原因]有意受讓該住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村住房轉用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該住房為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋建成于[建造年份]，房屋質量良好，無明顯結構損壞。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉室內設施，如水電線路、衛生潔具、門窗、廚房爐灶等]。房屋附屬設施有：[列舉附屬設施，如圍墻、院門、車庫、儲物間等，并說明其狀況]。2.宅基地情況該住房所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[集體土地性質說明]，宅基地使用證編號為[具體編號]。宅基地的四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用該住房。2.義務保證對該住房擁有合法的所有權及宅基地使用權，有權轉讓該住房，并向乙方提供相關證明文件，如房屋產權證明、宅基地使用證等。確保該住房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理與該住房轉用相關的手續，如向所在集體經濟組織提交轉讓申請等，并提供必要的協助和配合。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該住房及相關附屬設施、資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該住房及相關附屬設施。有權要求甲方按照協議約定履行協助辦理手續等義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用該住房，不得擅自改變住房用途或進行違法違規建設。在使用該住房過程中，遵守國家法律法規及當地農村集體組織的相關規定，承擔因使用該住房產生的各項費用，如水電費、物業費等。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的材料和信息。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額雙方經協商一致，該農村住房的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完相關手續，并將該住房及相關附屬設施、資料等交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該住房及相關附屬設施、資料等交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產權證明、宅基地使用證、室內設施清單等。2.雙方應在交付時進行現場驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、手續辦理1.甲方應積極協助乙方辦理該住房轉用所需的各項手續，包括但不限于向所在集體經濟組織提交轉讓申請、辦理宅基地使用權變更登記等手續。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理手續所需的材料和信息，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理工作。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證房屋產權及宅基地使用權的合法性、未按時協助乙方辦理手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變房屋用途、未配合辦理手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議