共同擁有土地協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有一塊土地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[具體土地用途，如農業種植、工業用地、商業開發等]。4.土地現狀：土地目前處于[土地現狀描述，如閑置、已開發部分區域等]狀態。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對共同擁有土地的使用、收益等相關權益。有權參與涉及該土地的重大決策，如土地開發、轉讓、出租等事項的協商和表決。2.義務按照本協議約定的份額，承擔土地的相關費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、稅費、維護費用等。協助乙方辦理與土地相關的手續，提供必要的文件和資料。不得擅自改變土地用途或損害土地及乙方的權益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照本協議約定，享有對共同擁有土地的使用、收益等相關權益。有權對土地的經營管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的份額，承擔土地的相關費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、稅費、維護費用等。負責土地的日常經營管理（如有），并定期向甲方通報經營情況。不得擅自處分土地或在土地上設定任何權利負擔，除非經過甲方書面同意。三、土地權益分配1.雙方份額：甲乙雙方共同擁有該土地，甲方占土地權益的[X]%，乙方占土地權益的[Y]%。2.收益分配：基于該土地產生的收益，如租金收入、農產品銷售收入等，按照上述份額進行分配。分配時間為每年的[具體分配時間，如每年12月31日前]。四、土地使用與管理1.使用方式：雙方應按照土地用途合理使用土地，如需改變土地用途，須經雙方協商一致，并依法辦理相關手續。2.經營管理：若涉及土地的經營管理，雙方應共同制定經營管理方案，明確各自的職責和分工。在日常經營管理過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。3.維護責任：雙方共同承擔土地的維護責任，確保土地的正常使用和安全。對于因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致土地損壞的，雙方應協商確定修復方案和費用承擔方式。五、費用承擔1.土地相關費用：包括但不限于土地出讓金（如有）、土地稅費、土地評估費、測繪費等，按照雙方的份額比例分擔。2.經營管理費用：土地經營管理過程中產生的費用，如水電費、人員工資、設備維護費等，根據實際發生情況和雙方約定的職責分工承擔。六、土地處分1.轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在共同擁有土地中的權益。如一方有意轉讓，應提前[X]日通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.抵押：如需以共同擁有的土地設定抵押，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。抵押所獲資金應按照雙方的份額比例用于與土地相關的事項或雙方共同認可的其他用途。3.出租：土地出租的期限、租金等事項應經雙方協商確定，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的份額比例分配。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其義務，應向對方支付違約金，違約金數額為違約行為給對方造成損失的[X]%。同時，違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方擅自改變土地用途或損害乙方權益，甲方應按照土地權益價值的[X]%向乙方支付賠償金，并恢復土地原狀。如乙方擅自處分土地或在土地上設定權利負擔，乙方應按照土地權益價值的[X]%向甲方支付賠償金，并消除權利負擔。3.若雙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用或分配收益，每逾期一日，應按照未支付金額或未分配收益金額的[X]%向對方支付逾期違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議