農(nóng)村租地私人協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰地塊標(biāo)識或界限]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或界限]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或界限]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該土地為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如耕地、林地、荒地等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或土地市場價(jià)格波動(dòng)較大等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，同時(shí)本協(xié)議自行終止，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得向甲方主張任何其他補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)保證該土地的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定及農(nóng)村集體組織的相關(guān)要求，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如向農(nóng)村集體組織備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行必要的改良、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得改變土地的基本性質(zhì)和用途。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該土地的權(quán)利（如甲方有意出售該土地）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等一切費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如違法建設(shè)、非法經(jīng)營等。如因乙方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附屬物交還甲方，并保證土地及地上附屬物完好無損（正常損耗除外）。逾期交還的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保土地上不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾笤馐艿谌街鲝垯?quán)利等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.收回租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附屬物交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)清理土地上的垃圾、廢棄物等，拆除其自行建設(shè)的不符合要求的設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。甲方有權(quán)在租賃期間對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)提前收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、地上附屬物及添附物的處理1.乙方在租賃土地上自行建設(shè)的附屬設(shè)施、建筑物及種植的農(nóng)作物等（以下統(tǒng)稱"地上附屬物及添附物"），歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動(dòng)附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對于不可移動(dòng)的附屬設(shè)施及建筑物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方愿意接收，雙方可協(xié)商確定其價(jià)值，并由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；補(bǔ)償金額可參照建設(shè)成本、折舊情況等因素綜合確定。如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的物品歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變土地用途、對土地造成永久性損害或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的不足部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。