關于合伙建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合伙建房項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：擬建造[具體層數及建筑面積]的房屋，占地面積為[X]平方米。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理和收益分配。對項目建設過程中的重大事項有知情權和表決權。2.義務按照本協議約定提供項目所需的資金，共計人民幣[X]元，資金應按照項目進度及時足額投入。協助乙方辦理項目相關的審批手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，所需費用由雙方按照[具體比例]分擔。參與項目建設過程中的監督管理，對工程質量、進度等方面提出合理建議和意見。遵守國家法律法規和本協議約定，不得從事損害項目及乙方利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理和收益分配。負責項目的規劃設計、施工建設等具體工作，并享有相應的管理權利。2.義務負責按照國家相關規范和標準進行項目的規劃設計，確保設計方案符合項目所在地的規劃要求，并及時將設計方案提交給甲方審核。組織具備相應資質的施工隊伍進行項目建設，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的一切責任。負責辦理項目建設過程中的各項施工許可證等手續，所需費用由雙方按照[具體比例]分擔。定期向甲方匯報項目建設進度、質量情況以及資金使用情況，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規和本協議約定，不得擅自變更項目規劃設計或進行轉包、分包等行為。三、資金投入及管理1.資金投入雙方同意按照以下方式投入資金：甲方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。雙方應按照項目進度及時足額投入資金，任何一方逾期投入資金的，應按照逾期金額的每日[X]%向對方支付違約金。2.資金管理設立專門的項目資金賬戶，由雙方共同監管。項目建設過程中的所有資金收支均通過該賬戶進行。項目資金的使用應遵循合理、必要、透明的原則，用于項目的規劃設計、施工建設、設備采購、稅費繳納等與項目直接相關的費用支出。每筆資金支出需經雙方共同簽字確認后方可生效，雙方有權隨時查閱項目資金的收支情況。四、項目建設管理1.規劃設計乙方應委托具備相應資質的設計單位進行項目的規劃設計，設計方案應充分考慮甲方的需求和意見，并經甲方書面同意后方可實施。如因設計變更導致項目成本增加或工期延誤的，由提出變更方承擔相應責任。2.施工建設乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的施工隊伍進行項目建設，并與施工單位簽訂書面施工合同。施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和相關規范標準進行施工，確保工程質量和施工安全。甲方有權對工程質量、進度等進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作，并根據甲方提出的合理意見及時進行整改。3.工程驗收項目竣工后，乙方應及時組織相關部門進行驗收。驗收合格后，乙方應將項目的相關資料整理歸檔，并提交給甲方備案。如工程驗收不合格，乙方應負責按照要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配項目建成后，雙方按照以下方式進行收益分配：按照各自的投資比例分配房屋，甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。對于剩余可分配房屋，雙方可協商一致后以出售、出租等方式進行處置，處置收益按照各自的投資比例進行分配。收益分配應在項目竣工驗收合格且相關稅費繳納完畢后進行，分配方式為實物分配或貨幣分配，具體方式由雙方協商確定。2.虧損承擔如項目建設過程中出現虧損，雙方按照各自的投資比例承擔虧損。任何一方承擔的虧損金額超過其投資金額的，超出部分由另一方按照[具體比例]進行補償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金或擅自抽回資金的，應按照未投入或抽回資金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時辦理審批手續、未按照設計方案施工、擅自變更項目規劃等，導致項目延誤、質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如一方逾期支付違約金或賠償款的，應按照逾期金額的每日[X]%向對方支付逾期違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行