公司場地出賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的公司場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.場地位置：該場地位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該場地的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.土地性質：該場地的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.場地現狀：場地內現有建筑物包括[列舉建筑物名稱及數量、結構等情況，如辦公樓一棟，框架結構，共[X]層；廠房一座，鋼結構，面積為[X]平方米等]。場地內附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通訊設施等，具體狀況如下[詳細描述各附屬設施的運行情況、設備型號及使用年限等]。場地周邊環境狀況[描述周邊交通、商業、居住等環境情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付場地購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該場地擁有合法的所有權或處分權，有權將該場地出賣給乙方，且該場地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實披露該場地的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理場地相關產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。在場地交付前，負責處理與場地相關的所有債權債務關系，保證乙方接收場地后不會因該場地的任何歷史遺留問題而遭受損失。按照本協議約定的時間和條件，將場地及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應提供場地及附屬設施的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、建筑物產權證書、設備清單及使用說明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付場地及附屬設施。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理場地產權變更登記手續。對甲方提供的場地相關信息有知情權，有權在簽訂協議前對場地進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地購買價款。接受甲方按照協議約定交付的場地及附屬設施，并在接收后按照相關法律法規和行業規范合理使用和管理場地。在辦理場地產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方自身原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。若乙方在場地使用過程中發現甲方提供的信息與實際情況不符或場地存在質量問題等影響乙方正常使用的情況，應在發現后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時采取措施解決。三、場地購買價款及支付方式1.場地購買價款：雙方協商確定，該場地的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作場地購買價款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在辦理場地產權變更登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在場地產權變更登記手續辦理完畢且甲方將場地及附屬設施完整交付給乙方后的[X]日內，乙方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、場地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內，將場地及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：場地應保持現狀交付，但甲方應保證場地內現有建筑物及附屬設施能夠正常使用，無明顯質量問題。甲方應清理場地內屬于甲方的物品及雜物，達到乙方能夠正常接收和使用的條件。3.交付手續：雙方應在場地交付時共同簽署場地交付確認書，確認場地及附屬設施的交付情況。交付確認書應包括場地面積、建筑物狀況、附屬設施清單、交付時間等內容。五、產權變更登記1.甲方應自本協議簽訂之日起積極協助乙方辦理場地產權變更登記手續，在乙方支付首付款后的[X]日內，向相關登記部門提交辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合登記部門完成審核、登記等程序。2.辦理場地產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致登記費用增加或手續辦理延遲，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付場地及附屬設施，每逾期一日，應按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的場地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得場地所有權或影響乙方正常使用場地的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理場地產權變更登記手續，每逾期一日，應按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付場地購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照場地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理場地產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照場地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定合理使用和管理場地，導致場地及附屬設施損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力