農(nóng)村兄妹建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（若有），土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。各層功能布局如下：一層規(guī)劃為[具體功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層規(guī)劃為[具體功能，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]；（如有三層及以上，依次詳細說明）房屋外觀設(shè)計風格為[風格描述，如歐式、中式等]，具體設(shè)計方案見附件[設(shè)計方案名稱]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，符合國家及地方相關(guān)建筑標準。4.建房材料主體結(jié)構(gòu)材料：[詳細說明主要材料品牌、規(guī)格，如水泥采用[品牌]標號為[具體標號]的水泥，鋼材采用[品牌]的[規(guī)格型號]鋼材等]。墻體材料：[如外墻采用[材料名稱及規(guī)格]，內(nèi)墻采用[材料名稱及規(guī)格]]。屋面材料：[采用[材料名稱及規(guī)格]的屋面瓦]。門窗材料：[窗戶采用[品牌及規(guī)格]的塑鋼窗或斷橋鋁窗，門采用[品牌及規(guī)格]的防盜門及室內(nèi)木門等]。5.附屬設(shè)施配套建設(shè)一個面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[鋪設(shè)材料及規(guī)格，如水泥地面、地磚等]進行硬化處理。安裝一套太陽能熱水器，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。建設(shè)一個獨立的化糞池，規(guī)格為[長×寬×深]，確保生活污水排放合理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定使用建成后的房屋。2.義務(wù)負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理建房所需的各類審批手續(xù)，如宅基地申請、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方做好房屋建設(shè)過程中的各項工作，如場地清理、水電接入等。配合乙方處理房屋建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房報酬（如有）。在確保房屋質(zhì)量和安全的前提下，自主選擇施工單位和施工方式。根據(jù)實際建房需要，在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用建房款項。2.義務(wù)負責組織房屋建設(shè)施工，按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。定期向甲方通報房屋建設(shè)進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責采購建房所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定。在房屋建設(shè)過程中，妥善保管施工資料，工程竣工后及時將相關(guān)資料交付給甲方。對房屋建設(shè)過程中的安全事故負責，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。三、建房款項及支付方式1.建房總預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次建房總預(yù)算為人民幣[X]元整。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元整，占總預(yù)算的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整，占總預(yù)算的[X]%。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元整。房屋基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元整。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元整。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元整。房屋建設(shè)工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，雙方進行最終結(jié)算，多退少補。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：房屋建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，使用功能滿足設(shè)計要求。2.驗收程序施工過程中，乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行自檢，自檢合格后報甲方進行抽檢。房屋基礎(chǔ)工程完工后，雙方共同組織相關(guān)人員進行基礎(chǔ)驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進行主體結(jié)構(gòu)驗收，驗收合格后方可進行內(nèi)外裝修工程。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，雙方共同組織進行裝修工程驗收。房屋建設(shè)工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進行綜合驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響房屋建設(shè)進度的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應(yīng)違約金。若乙方擅自變更設(shè)計方案或使用不符合本協(xié)議約定的建房材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包