養牛土地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于養牛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝（以實際測量為準）。四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地標]，南至[具體方位及相鄰地標]，西至[具體方位及相鄰地標]，北至[具體方位及相鄰地標]。2.土地用途乙方承包該土地的用途為養牛，包括建設牛舍、養殖設施以及相關配套設施等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.承包期限本協議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.期滿后續期承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。若乙方有意續約，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方另行協商續簽事宜，并重新簽訂承包協議。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的承包經營權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與當地村委會或相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養牛經營活動。在承包期內，如遇政府征收、征用等情形，甲方應積極協助乙方爭取相應的補償權益，對于因土地征收、征用所獲得的與土地及地上附著物相關的補償款，按照法律法規及本協議約定進行分配。（二）乙方權利與義務1.權利有權在承包期內按照本協議約定的用途使用該土地，自主開展養牛經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。在承包期內，乙方對在該土地上建設的牛舍、養殖設施等地上附著物享有所有權。承包期滿或本協議提前終止時，乙方有權自行處置地上附著物，但應在期滿或終止前[X]天通知甲方。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付土地承包費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改良或建設其他設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營。在養牛過程中，應采取必要的環保措施，防止對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致土地受到污染或破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的治理費用。依法經營養牛業務，遵守國家法律法規及相關政策規定，接受相關部門的監督管理。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在承包期內，乙方應自行負責養牛場的日常管理、安全防護等工作，確保養牛場的正常運營和人員、財產安全。如因乙方管理不善導致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報養牛場的經營情況，積極配合甲方的監督檢查工作。五、地上附著物及養殖設施的處置1.承包期滿或提前終止承包期滿或本協議因任何原因提前終止時，對于乙方在該土地上建設的牛舍、養殖設施等地上附著物，乙方應在期滿或終止前[X]天內自行拆除并清理完畢。如乙方逾期未拆除清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。2.因甲方原因導致提前終止若因甲方原因導致本協議提前終止，對于乙方在該土地上建設的牛舍、養殖設施等地上附著物，甲方應按照評估價值給予乙方相應的補償。補償金額由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估確定，評估費用由甲方承擔。甲方應在評估報告出具后的[X]個工作日內，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常使用土地或開展養牛經營活動，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方違反本協議約定，未及時收取或擅自提高土地承包費用，應按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金，并退還多收的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方在甲方要求的期限內未恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應自行拆除地上附著物，承擔拆除費用，并按照本協議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定合理使用土地資源，導致土地受到污染或破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的治理費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方違反本協議約定，擅自將土地轉包、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應支付違約金人民幣[X]元。乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]天內。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或按照雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。2.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協議首部約定的地址和方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否