出資購買物業協議書?甲方（出資方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買特定物業，甲方愿意出資協助乙方完成購買行為，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[具體地址]，詳細地址為[門牌號等具體信息]。2.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公、商業經營等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、停車位等]二、購買價格及出資方式1.購買價格：雙方協商確定該物業的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.出資方式：甲方以[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]方式向乙方提供購買物業所需資金，具體出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該出資款項僅用于支付購買本協議約定物業的相關費用，不得挪作他用。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解物業購買的進展情況，包括但不限于與開發商或賣家的溝通協商、各項手續辦理進度等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的出資方式和時間，及時足額向乙方提供購買物業所需資金。協助乙方辦理與物業購買相關的手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理產權登記等，提供必要的文件和信息支持。對乙方使用出資款項進行監督，確保資金用于購買本協議約定的物業，不得擅自改變資金用途。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定及時出資，確保物業購買順利進行。在購買物業過程中，有權自主與開發商或賣家進行溝通協商，決定購買相關事宜，但應及時向甲方通報進展情況。在物業購買成功后，享有該物業的所有權及相關權益。2.義務負責與開發商或賣家就物業購買事宜進行洽談、協商，簽訂購房合同等相關法律文件，并承擔因簽訂合同產生的相關費用和責任。確保出資款項專款專用，不得將資金挪作他用，不得擅自改變物業購買的相關約定。及時向甲方通報物業購買過程中的重要信息和進展情況，包括但不限于與開發商或賣家的溝通內容、手續辦理進度等。在物業購買成功后，按照法律法規和本協議約定，配合甲方辦理相關產權登記手續，確保甲方權益得到保障。四、購買流程及時間安排1.洽談協商階段：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與開發商或賣家就物業購買事宜進行初步洽談，了解物業詳細情況、價格及交易條件等，并向甲方反饋洽談結果。2.合同簽訂階段：乙方與開發商或賣家達成一致意見后，應在[X]個工作日內簽訂購房合同。購房合同的主要條款應符合本協議約定，且乙方應確保合同條款合法有效，不存在任何可能導致合同無效或可撤銷的情形。在簽訂購房合同前，乙方應將合同草案提交甲方審核，甲方有權提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行修改完善。購房合同簽訂后，乙方應及時將合同副本提供給甲方。3.出資及手續辦理階段：甲方應在收到乙方提供的購房合同副本后的[X]個工作日內，按照本協議約定的出資方式向乙方指定賬戶支付出資款項。乙方應在收到甲方出資款項后的[X]個工作日內，與開發商或賣家共同辦理物業購買的相關手續，包括但不限于繳納購房款、辦理產權登記申請等。乙方應積極協助開發商或賣家完成各項手續辦理工作，確保手續辦理順利進行。如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，乙方應承擔相應責任。4.產權登記階段：在完成物業購買的各項手續后，乙方應在[X]個工作日內，按照法律法規的規定和當地房地產管理部門的要求，配合甲方辦理物業產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在產權登記過程中，如因任何一方原因導致產權登記無法順利完成，責任方應承擔由此給對方造成的損失，并采取積極措施解決問題，確保產權登記盡快完成。五、產權歸屬及登記1.產權歸屬：物業購買成功后，該物業的所有權歸乙方所有。但乙方應知曉并確認，甲方對該物業享有基于本協議約定的相關權益，包括但不限于出資款項的收回、一定期限內的收益權等。2.產權登記：乙方應在物業購買成功后的[X]個工作日內，按照法律法規和當地房地產管理部門的要求，將該物業登記至乙方名下。在辦理產權登記過程中，乙方應提供真實、準確、完整的資料，并積極配合相關部門完成登記手續。因乙方原因導致產權登記延誤或無法完成的，乙方應承擔相應責任。如因甲方原因導致產權登記出現問題，甲方應承擔相應責任，并積極協助乙方解決問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的出資方式和時間及時足額向乙方提供出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議購買總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期出資導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自改變出資款項用途，乙方有權要求甲方立即改正，并按照改變用途金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒不改正或因改變用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時與開發商或賣家簽訂購房合同，每逾期一日，應按照本協議購買總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的出資款項（如有），同時乙方應按照本協議購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期簽訂合同導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方擅自改變出資款項用途或未按照本協議約定將物業登記至乙方名下，乙方應按照本協議購買總價的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在規定時間內配合甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議購買總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的出資款項（如有），同時乙方應按照本協議購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致產權登記無法完成或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。