農村平房贈予協議書?贈予人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處位于[農村平房具體地址]的農村平房（以下簡稱"該平房"），甲方自愿將該平房贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下贈予協議：一、贈予標的物的詳細說明1.該平房的基本情況房屋結構：[描述平房的結構，如磚混結構、磚木結構等]建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米占地面積：[具體占地面積數值]平方米房屋層數：[平房為一層]房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、水井、廁所、儲物間等]2.該平房的產權情況該平房系甲方合法建造并擁有完全產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或轉讓給他人。甲方保證向乙方提供的關于該平房的產權證明文件真實、有效，如因甲方提供虛假文件導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈予，但應提前通知乙方，并取得乙方同意。若因甲方撤銷贈予給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.義務保證贈予的平房無任何產權糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該平房的完整權益。協助乙方辦理該平房的相關產權變更登記手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由甲方承擔的費用。在贈予該平房后，不得干涉乙方對該平房的占有、使用、收益和處分權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接受甲方贈予的平房，并享有該平房的占有、使用、收益和處分權利。有權要求甲方協助辦理該平房的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的平房，不得拒絕或遲延接受。承擔辦理該平房產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。在接受贈予后，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，合理使用該平房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。三、贈予財產的交付1.本協議簽訂后[X]日內，甲方應將該平房的相關鑰匙、產權證明文件等交付給乙方，同時向乙方移交該平房及其附屬設施的實際控制權。2.甲方應保證交付的平房及其附屬設施處于正常使用狀態，無質量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。如交付時發現存在質量問題或其他瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地農村宅基地管理部門及相關不動產登記機構申請辦理該平房的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的文件和資料，由甲乙雙方按照相關部門的要求各自準備并提供。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，乙方應承擔相應的責任；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，甲方應承擔相應的責任。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理的，雙方應協商解決后續事宜，任何一方不得以此為由拒絕履行本協議約定的其他義務。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付贈予的平房或提供虛假產權證明文件，導致乙方無法取得該平房完整權益的，甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有），并按照該平房市場價值的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈予或未按時辦理產權變更登記手續，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還已接受的與該平房有關的財產或權益；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[具體金額]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充