農田買賣私人協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意購買該農田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農田買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.農田位置該農田位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積經雙方共同測量或參考相關土地權屬證明文件，該農田面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質該農田為[耕地/旱地/水田等具體土地性質]，土地用途為農業生產。土地所有權歸屬[集體土地所有權主體]，甲方擁有合法的土地承包經營權，承包期限至[承包到期日期]。4.地上附著物該農田目前地上附著有[列舉地上附著物，如農作物、灌溉設施、農用建筑等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的農田購買款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與該農田相關的手續（如有）。2.義務保證對該農田擁有合法的承包經營權，有權進行轉讓，且該轉讓行為未違反法律法規的強制性規定及土地承包合同的約定。向乙方如實告知該農田的現狀，包括但不限于土地性質、面積、地上附著物情況、是否存在糾紛或權利瑕疵等。協助乙方辦理與該農田相關的交接手續，包括但不限于提供土地承包經營權證、協助指認邊界等。在本協議簽訂后至交接完成前，妥善保管該農田，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該農田及相關附屬設施、文件資料。在甲方履行義務后，有權要求甲方協助辦理與該農田相關的變更登記手續（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付農田購買款項。接受甲方交付的該農田及相關附屬設施、文件資料，并按照法律法規及農業生產規范使用該農田。在辦理與該農田相關手續（如有）過程中，配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、購買價格及支付方式（一）購買價格雙方經協商一致，確定該農田的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付購買款項：1.定金本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行完畢全部義務后，抵作購買款項的一部分；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成與該農田相關的準備工作，通知乙方進行交接前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在雙方完成該農田的交接手續且乙方確認無任何問題后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交接事宜（一）交接時間雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同辦理該農田的交接手續。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。（二）交接內容1.甲方應向乙方交付該農田及地上附著物，并保證其處于正常使用狀態。2.提供該農田的土地承包經營權證、與土地承包相關的合同及其他文件資料。3.協助乙方指認農田邊界，確保乙方對該農田的范圍有清晰的認知。（三）交接程序1.雙方共同到達該農田現場，按照交接清單逐一核對交接內容。2.乙方對交接內容進行檢查，如發現問題應及時提出，甲方應負責解決或承擔相應的責任。3.雙方在確認交接內容無誤后，在交接清單上簽字確認，完成交接手續。五、產權變更（如有）1.若因法律法規或政策允許，需要辦理該農田的產權變更手續（如土地承包經營權變更登記等），雙方應積極配合辦理。2.辦理產權變更手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。法律法規另有規定的除外。3.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理產權變更手續所需的全部文件資料，并協助乙方完成相關申請手續。如因甲方原因導致無法按時辦理或無法辦理產權變更手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付該農田及相關附屬設施、文件資料，每逾期一日，應按照未交付部分對應購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的該農田存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應負責解決或承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方按照本協議購買價格的[X%]支付違約金，并在問題解決前暫停支付后續款項。3.若甲方違反本協議約定，擅自改變該農田的現狀或進行有損乙方權益的行為，甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，按照本協議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未支付款項對應的違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變該農田的用途或進行有損農田質量的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，按照本協議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定接受該農田及相關附屬設施、文件資料，每逾期一日，應按照本協議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未支付款項對應的違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，