修繕危房鄰居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在安全隱患，經相關部門鑒定為危房，為保障雙方的合法權益，確保修繕危房工程的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方危房修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）危房情況甲方位于[具體地址]的房屋，經[鑒定機構名稱]鑒定，該房屋存在[具體危房問題，如墻體嚴重開裂、地基下沉等]安全隱患，鑒定等級為[具體危房等級]，屬于危房范疇。（二）修繕內容1.對房屋的[具體部位，如屋頂、墻體、地基等]進行修繕加固。屋頂修繕：拆除原有破損的瓦片，重新鋪設防水卷材及新的瓦片，確保屋頂防水、隔熱性能良好。墻體加固：對開裂、傾斜的墻體進行修復，采用[具體加固方法，如增加支撐柱、加固圈梁等]方式增強墻體穩定性。地基處理：根據地基下沉情況，采取[具體地基處理措施，如注漿加固、增設地基梁等]方法進行地基加固，防止房屋繼續下沉。2.對房屋內部的水電線路進行檢查和改造，確保用電安全和用水暢通。水電線路檢查：全面檢查房屋內的電線是否老化、破損，水管是否漏水、堵塞等問題。水電線路改造：更換老化、破損的電線，重新鋪設合理的電線管道；對漏水、堵塞的水管進行維修或更換，確保水電線路符合安全標準。3.對房屋的門窗進行更換，提高房屋的密封性和安全性。門窗更換：拆除原有破舊的門窗，安裝符合安全標準、具有良好隔音、隔熱性能的新門窗。（三）修繕標準1.修繕工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和安全技術標準。2.所使用的建筑材料應符合國家標準，具有質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。3.修繕后的房屋應消除安全隱患，達到結構安全、使用功能正常的標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、危房鑒定報告等，協助乙方了解房屋情況。配合乙方進行修繕工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。對乙方修繕過程中發現的新問題或需要變更修繕內容的情況，應及時與乙方協商解決，并簽訂書面變更協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。根據修繕工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的修繕內容、標準和期限組織施工，確保修繕工作質量和安全。制定詳細的修繕施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。在施工過程中，應采取有效的防塵、降噪、排水等措施，減少對周邊環境和居民的影響。如因施工造成周邊環境損壞或居民損失的，由乙方負責修復或賠償。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止丟失、損壞。施工結束后，應及時清理施工現場，做到工完場清。在修繕工作完成后，應按照國家及地方相關規定組織驗收，并向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料質量證明文件、竣工驗收報告等。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商一致，本次危房修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協議約定的修繕內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當修繕工程進度達到[具體進度節點，如屋頂修繕完成、墻體加固完成等]時，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程全部完成并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始組織施工，并在[X]日內完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保證1.乙方對修繕工程的質量負責，質保期為自修繕工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致修繕工程出現質量問題或安全隱患的，乙方應負責免費修復或整改。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期屆滿后，甲方如發現修繕工程仍存在質量問題或安全隱患的，乙方應根據甲方要求及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應給予適當優惠。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行修繕工作，導致修繕工作無法順利進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作的，每逾期一日，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的修繕費用，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修繕工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致修繕工程無法通過驗收的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的安全管理義務，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本協議約定的修繕工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的修繕費用，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協