農村棚屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的棚屋一處，現甲方愿意將該棚屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就棚屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.棚屋位置該棚屋位于[詳細農村地址]，四至范圍為：東至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.棚屋面積棚屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有相關測量文件，可在此處注明文件名稱及編號）3.棚屋結構及狀況棚屋為[結構類型，如磚木結構、鋼結構等]，建成于[建造年份]，目前整體結構較為穩固，但部分設施設備存在一定程度的老化或損壞，具體如下：屋頂：有[X]處輕微漏水點。墻面：部分墻面有[X]處細小裂縫。門窗：部分門窗關閉不嚴，玻璃有[X]塊破損。內部設施：照明燈具部分損壞，水電線路存在一定程度的老化。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商確定，該棚屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完棚屋產權變更登記手續（如有）及交付手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取棚屋轉讓款。對棚屋享有合法的所有權，并保證所轉讓的棚屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知棚屋的現狀、使用情況及存在的瑕疵等信息。協助乙方辦理與棚屋轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至棚屋交付前，負責保護棚屋的原有狀況，不得擅自拆除、改建或損壞棚屋的結構及設施設備。在乙方按照協議約定支付全部轉讓款后，按照約定的時間和方式將棚屋交付給乙方，并保證交付的棚屋與本協議約定的狀況一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付棚屋，并保證所受讓的棚屋符合約定的用途。在支付定金后，有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付棚屋轉讓款。在接收棚屋后，應按照法律法規及當地農村管理規定合理使用棚屋，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。承擔棚屋交付后的維修、保養等費用，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的質量問題除外。四、棚屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將棚屋交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，并簽署棚屋交付確認書。交付確認書應包括棚屋的現狀、設施設備清單等內容。甲方應保證交付的棚屋及附屬設施設備齊全、完好，能夠正常使用。五、產權變更登記（如有）1.辦理條件如該農村棚屋能夠辦理產權變更登記手續，甲乙雙方應積極配合辦理。辦理產權變更登記所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。2.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付棚屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉讓款按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方所轉讓的棚屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該棚屋的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自拆除、改建或損壞棚屋的結構及設施設備的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定，擅自改變棚屋用途或進行違法違規建設的，應承擔由此產生的一切法律責任，并負責恢復棚屋原狀；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：________________