農莊賓館轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的農莊賓館，乙方愿意受讓該農莊賓館，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、農莊賓館基本情況1.地理位置：該農莊賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其周邊交通便利，環境優美，具有良好的商業發展前景。2.建筑結構及設施賓館主體建筑為[具體建筑結構，如磚混結構等]，共[X]層，擁有各類客房[X]間，其中標準間[X]間、套房[X]間、豪華套房[X]間等。每間客房均配備獨立衛生間、空調、電視、電話等基本設施，并提供24小時熱水供應。設有餐廳，總面積為[X]平方米，可同時容納[X]人就餐。餐廳裝修典雅，設施齊全，廚房設備先進，具備承接各類宴會、聚餐及日常餐飲服務的能力。擁有會議室，面積為[X]平方米，配備投影儀、音響設備等，可滿足商務會議、培訓、講座等活動的需求。休閑娛樂設施包括棋牌室、茶室、健身房等，為賓客提供豐富多樣的休閑娛樂選擇。賓館還設有停車場，可停放車輛[X]輛，為賓客提供便利的停車條件。3.經營范圍及證照情況該農莊賓館目前的經營范圍為住宿、餐飲、會議服務、休閑娛樂等。甲方已取得經營該農莊賓館所需的全部證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、食品經營許可證、特種行業許可證等。相關證照均在有效期內，且無任何違法違規記錄。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，本次農莊賓館的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包括農莊賓館的現有資產、經營權、品牌價值及相關證照等全部權益。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理相關證照的變更手續，并確保所有證照順利過戶至乙方名下。待證照變更手續完成后，乙方應在[X]個工作日內支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在農莊賓館實際交接完成后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所提供的關于農莊賓館的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保農莊賓館的資產狀況良好，無任何產權糾紛或債務糾紛。在轉讓前，甲方應自行清理并解決與農莊賓館相關的一切糾紛，保證乙方受讓后能夠正常經營。負責辦理與農莊賓館轉讓相關的各類證照變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、食品經營許可證、特種行業許可證等，并承擔因證照變更產生的一切費用。確保證照變更手續在本協議約定的時間內順利完成，且變更后的證照符合乙方經營需求。在本協議簽訂后至農莊賓館實際交接前，負責維持農莊賓館的正常運營，確保各項設施設備正常使用，人員正常履職，不得擅自改變賓館的經營狀況或處置賓館的資產。協助乙方進行農莊賓館的交接工作，包括但不限于提供賓館的相關資料、介紹賓館的經營情況及人員情況等。在交接過程中，應如實向乙方說明賓館的現狀及存在的問題，積極配合乙方完成交接手續。自本協議簽訂之日起，不得再以任何形式經營與該農莊賓館相同或類似的業務，也不得向第三方透露涉及該農莊賓館的商業秘密或經營信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理證照變更手續、提供真實準確的信息、保證資產無糾紛等。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式協助辦理證照變更手續。在農莊賓館實際交接后，有權自主經營管理該農莊賓館，享有該賓館的全部經營收益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，應自行對農莊賓館的現狀進行充分了解和評估，包括但不限于資產狀況、經營情況、市場前景等。如因乙方自身原因導致受讓后出現任何問題，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。在農莊賓館交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方的要求進行各項交接工作，包括但不限于接收相關資料、清點資產、了解人員情況等。如因乙方原因導致交接延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。受讓后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營農莊賓館，不得從事任何違法違規行為。如因乙方違法經營導致的一切后果，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責承擔受讓后農莊賓館的經營費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業費、稅費等。四、農莊賓館的交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付完定金及第一期轉讓款后，于[具體日期]進行農莊賓館的實際交接。如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前協商一致，并簽訂書面補充協議。2.交接內容資產交接：甲方應向乙方提供農莊賓館的資產清單，包括但不限于建筑物、設施設備、家具家電、辦公用品等，并確保清單上的資產與實際情況相符。雙方應按照清單進行逐一清點、核對，辦理資產交接手續。交接完成后，乙方應在資產清單上簽字確認。證照交接：甲方應將與農莊賓館經營相關的所有證照原件及復印件移交給乙方，包括但不限于營業執照、衛生許可證、食品經營許可證、特種行業許可證等。雙方應在證照交接清單上簽字確認，確保證照交接手續完整、準確。人員交接：甲方應向乙方介紹農莊賓館的現有員工情況，包括員工人數、崗位設置、工資待遇等。乙方有權根據自身經營需求決定是否繼續聘用現有員工，如乙方決定繼續聘用，應與員工重新簽訂勞動合同，并按照國家法律法規及乙方的薪酬制度支付工資待遇。財務交接：甲方應向乙方提供農莊賓館截止至交接日的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，并確保財務報表真實、準確、完整。雙方應共同對農莊賓館的財務狀況進行核對，辦理財務交接手續。交接完成后，乙方應在財務交接清單上簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假信息、未按時辦理證照變更手續、擅自處置賓館資產等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已支付轉讓款的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。4.雙方違反本協議約定的保密義務，向第三方透露涉及農莊賓館的商業秘密或經營信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。同時，違約方應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2