農村蓋房審批協議書?甲方（建房申請人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（審批部門）：單位名稱：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬在農村集體土地上進行房屋建設，需要依法取得相關審批手續，乙方負責該區域內農村蓋房審批工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就甲方農村蓋房審批事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建設地點：位于[具體農村地名及詳細地址]，該地塊土地性質為農村集體土地，土地地號為[具體地號]，四至范圍為東至[相鄰土地或標志物]、南至[相鄰土地或標志物]、西至[相鄰土地或標志物]、北至[相鄰土地或標志物]。2.房屋建設規模及用途：甲方擬建設的房屋為[具體層數]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設計布局為[詳細描述各樓層房間功能分布]。該房屋用途為[居住/自住兼營業等具體用途]。3.審批服務內容：乙方負責受理甲方農村蓋房審批申請，并按照法律法規及相關政策規定，對甲方提交的申請材料進行審核，組織現場勘查，作出是否批準甲方蓋房申請的決定。如申請獲批，乙方負責發放相關蓋房審批文件，并在房屋建設過程中及竣工后進行必要的監督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照法律法規及本協議約定，及時、公正地辦理蓋房審批手續。對乙方作出的審批決定有異議時，有權依法申請行政復議或提起行政訴訟。2.義務：向乙方如實提供與蓋房審批申請相關的各類材料，包括但不限于身份證、戶口本、宅基地使用證明、房屋設計圖紙、建設工程規劃許可申請材料等，并保證所提供材料的真實性、合法性、完整性。如因甲方提供虛假材料導致審批錯誤或產生其他法律后果，甲方應承擔全部責任。按照乙方要求的時間和方式提交蓋房審批申請，并積極配合乙方開展現場勘查、審核等工作。在現場勘查過程中，應安排專人陪同，如實介紹房屋建設情況。嚴格按照經乙方批準的房屋設計圖紙、建設規模、建設標準及施工期限進行房屋建設。如需變更設計圖紙、建設規模等，應提前向乙方提出書面申請，經乙方批準后方可實施。負責房屋建設施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工造成的一切安全事故及損失，由甲方自行承擔責任。在房屋建設竣工后，及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，依法辦理相關產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照法律法規及本協議約定提供真實、完整、有效的蓋房審批申請材料。對甲方提交的申請材料進行審核，組織現場勘查，根據審核及勘查結果作出是否批準蓋房申請的決定。在房屋建設過程中及竣工后，依法對房屋建設情況進行監督檢查，如發現甲方存在違反法律法規及審批要求的行為，有權責令甲方限期整改或依法采取其他措施。2.義務：按照法律法規及相關政策規定的程序和期限，受理甲方的蓋房審批申請，并及時對申請材料進行審核。如申請材料不齊全或不符合法定形式，應一次性告知甲方需要補正的全部內容。在收到甲方蓋房審批申請后，應在[具體工作日]內組織現場勘查，并根據勘查情況及相關規定，在[勘查后具體工作日]內作出是否批準的決定。如批準申請，應及時發放蓋房審批文件；如不予批準，應書面說明理由。為甲方提供蓋房審批相關政策法規的咨詢服務，解答甲方在審批過程中的疑問。對在審批過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定的除外。三、審批流程及時間節點1.申請受理：甲方應向乙方提交農村蓋房審批申請表及相關申請材料。乙方在收到申請材料后，對材料進行形式審查，如材料齊全、符合法定形式，予以受理，并出具受理通知書；如材料不齊全或不符合法定形式，不予受理，并一次性告知甲方需要補正的內容。受理時間以乙方收到符合要求的申請材料之日起計算。2.審核：乙方受理申請后，對甲方提交的申請材料進行實質性審核。審核內容包括但不限于宅基地使用是否符合規定、房屋建設是否符合村莊規劃、設計圖紙是否符合安全標準等。審核期限為自受理之日起[X]個工作日。3.現場勘查：乙方在審核過程中，將根據需要組織對房屋建設現場進行勘查?？辈閮热莅ǚ课萁ㄔO地點、建設規模、相鄰關系等。現場勘查應提前通知甲方，甲方應予以配合?，F場勘查期限為自通知甲方之日起[X]個工作日。4.決定：乙方根據審核及現場勘查結果，在勘查結束后[X]個工作日內作出是否批準甲方蓋房申請的決定。如批準申請，應向甲方發放蓋房審批文件，包括建設工程規劃許可證等；如不予批準，應書面告知甲方不予批準的理由及救濟途徑。5.變更申請：如甲方在房屋建設過程中需要變更設計圖紙、建設規模等，應向乙方提交書面變更申請及相關變更材料。乙方在收到變更申請后，按照上述審核、勘查、決定等程序進行辦理，變更辦理期限參照上述各環節規定執行。6.驗收：房屋建設竣工后，甲方應提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方在接到通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋建設是否符合審批要求、工程質量是否合格等。如驗收合格，乙方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應書面告知甲方整改要求，甲方應在規定期限內完成整改，并重新申請驗收。四、費用及支付方式1.審批費用：甲方應按照國家及地方有關規定，向乙方繳納農村蓋房審批相關費用。具體費用標準為[詳細列出各項費用名稱及金額]，總計費用為[X]元。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將審批費用一次性支付至乙方指定賬戶。乙方收到費用后，應向甲方開具合法有效的票據。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實提供申請材料或提供虛假材料，導致乙方作出錯誤審批決定或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已發放的審批文件，同時甲方應按照審批費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方要求的時間和方式提交蓋房審批申請，或未積極配合乙方開展現場勘查、審核等工作，導致審批工作延誤的，每延誤一日，甲方應按照審批費用的[X]%向乙方支付違約金。如因延誤造成乙方其他損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。若甲方未經乙方批準擅自變更房屋設計圖紙、建設規模等，乙方有權責令甲方限期整改。如甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權依法采取措施制止施工，并要求甲方恢復原狀。甲方應按照審批費用的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔因整改產生的一切費用。若甲方未按照經乙方批準的施工期限進行房屋建設，每逾期一日，甲方應按照審批費用的[X]%向乙方支付違約金。因逾期建設給相鄰方或其他第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在房屋建設竣工后，未及時通知乙方進行驗收或拒絕配合驗收，導致乙方無法按時完成驗收工作的，每延誤一日，甲方應按照審批費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致驗收不合格，甲方應按照乙方要求的期限完成整改，并承擔整改費用及再次驗收的費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照法律法規及本協議約定的程序和期限受理甲方申請、審核材料、組織勘查或作出審批決定，每延誤一日，乙方應按照審批費用的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。若乙方在審批過程中存在故意刁難、濫用職權、泄露甲方商業秘密或個人隱私等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的審批費用，同時乙方應按照審批費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方對甲方提交的變更申請未按照規定程序及時辦理，導致甲方房屋建設受到影響的，乙方應承擔相應賠償責任。每延誤一日，乙方應按照審批費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方農村蓋房審批手續全部辦理完畢且房屋建設竣工并通過驗收之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同