倉庫廠房修補協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有倉庫廠房需要進行修補，乙方具備相關修補資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方倉庫廠房修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）倉庫廠房現狀甲方所有的倉庫廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型]。該倉庫廠房因[具體原因，如年久失修、遭受自然災害等]出現了不同程度的損壞，具體損壞情況如下：1.屋面部分：屋面防水層老化、破損，多處出現滲漏現象，導致部分室內墻面和地面受潮發霉。2.墻面部分：外墻墻面磚脫落，部分墻體出現裂縫，影響倉庫廠房的整體結構穩定性和美觀度；內墻墻面涂料脫落，露出基層墻體。3.地面部分：地面出現不同程度的起砂、空鼓現象，部分區域有明顯的裂縫，影響正常使用。4.門窗部分：部分門窗變形、損壞，關閉不嚴，無法起到有效的防護作用。5.其他：倉庫廠房內的水電線路老化，存在安全隱患；消防設施部分損壞，需要進行維修和更換。（二）修補內容及要求1.屋面修補拆除原有破損的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋面防水效果達到國家標準要求，質保期為[X]年。對屋面的排水系統進行疏通和修復，保證排水暢通。2.墻面修補對外墻脫落的墻面磚進行重新粘貼，采用符合質量標準的粘結材料，確保墻面磚粘貼牢固；對出現裂縫的墻體進行加固處理，采用[具體加固方法]，恢復墻體的結構穩定性。對內墻脫落的涂料進行鏟除，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯色差。3.地面修補對起砂、空鼓的地面進行打磨處理，然后重新鋪設水泥砂漿面層，確保地面平整度誤差不超過[X]毫米；對有裂縫的地面進行切割、灌縫處理，防止裂縫進一步擴大。4.門窗更換拆除變形、損壞的門窗，更換為符合國家標準的新型門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能。5.水電線路改造對老化的水電線路進行全部更換，采用符合安全標準的電線電纜和管材，重新布置線路，安裝合理的插座、開關等電器設備，確保用電安全。對消防設施進行全面檢查和維修，更換損壞的消防器材，確保消防設施完好有效，符合消防安全要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修補工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后，有權按照本協議的約定對修補質量進行驗收。2.義務向乙方提供倉庫廠房的相關資料，包括但不限于產權證明、設計圖紙、現狀照片等，以便乙方了解倉庫廠房的具體情況，制定合理的修補方案。協助乙方辦理與修補工作相關的手續，如施工許可證等（如需）。為乙方的修補工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入等。按照本協議的約定及時支付修補費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定提供相關資料和便利條件。在修補工作過程中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或其他不可預見的因素，導致修補工作無法順利進行時，有權要求甲方協商解決，并給予合理的工期順延和費用補償。按照本協議的約定收取修補費用。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的修補內容和要求，制定詳細的修補方案，并提交給甲方審核。在獲得甲方書面認可后，嚴格按照修補方案組織施工，確保修補質量達到合格標準。自行組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料和設備，做好施工現場的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方匯報修補工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。在完成修補工作后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關的竣工資料。對修補工作提供質保期服務，在質保期內如出現質量問題，負責免費進行維修或更換。三、修補費用及支付方式（一）修補費用經雙方協商確定，本次倉庫廠房修補工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面修補工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻面修補工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成地面修補工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成門窗更換及水電線路改造工作，并經甲方驗收合格，且提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效后，乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工后的[X]個日歷天內完成本協議約定的全部修補工作，并通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的相關施工及驗收規范、行業標準以及本協議約定的修補內容和要求進行施工，確保修補質量達到合格標準。修補后的倉庫廠房應滿足正常使用功能和安全要求，各分項工程質量應符合以下標準：1.屋面防水工程：屋面無滲漏現象，防水層平整、牢固，搭接處嚴密，排水暢通。2.墻面工程：外墻墻面磚粘貼牢固，無空鼓、脫落現象；內墻墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮等缺陷。3.地面工程：地面平整，無起砂、空鼓、裂縫等現象，相鄰板塊之間高差不超過規定要求。4.門窗工程：門窗開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，密封膠條安裝牢固，與墻體之間密封良好。5.水電線路及消防設施工程：水電線路布置合理，電線電纜敷設符合安全規范，插座、開關等電器設備正常運行；消防設施完好有效，能夠滿足消防安全要求。（二）驗收1.乙方完成每一項修補工作后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。2.乙方完成全部修補工作后，應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，乙方將倉庫廠房正式移交給甲方；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本協議約定承擔逾期竣工的違約責任。3.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如因甲方未及時驗收導致的損失，由甲方承擔；如因乙方未通知甲方而自行隱蔽造成的損失，由乙方承擔。六、保修責任（一）質保期本協議約定的倉庫廠房修補工程質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任1.在質保期內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定，對倉庫廠房修補工程承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修或處理。2.對于因乙方施工質量原因導致的質量問題，乙方應免費進行維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力因素等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和人工費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方有維修需求，乙方應優先安排，并按照市場價格收取合理的費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或便利條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致修補質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔逾期竣工的違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成修補工作，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本協議約定的修補工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議的，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，并各自承擔已發生的費用。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式送達本協議首部所列的對方地址或傳真號碼。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。2.通知或通訊自送達之日起生效。如以專人遞送方式送達的，以收件人簽收之日視為送達；如以傳真方式送達的，以發送傳真報告顯示成功發送之日視為送達；如以郵