修繕工程框架協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體修繕標的物詳細地址及名稱]進行修繕工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔該修繕工程事宜，達成如下框架協議：一、修繕工程概況（一）修繕標的物具體描述1.建筑物基本信息該建筑物為[建筑物結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建于[建造年份]，總建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。目前該建筑物存在[列舉主要修繕問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面破損等]等問題，影響正常使用及安全。2.修繕范圍室內部分：包括但不限于所有房間的墻面、地面、天花板的修繕；門窗的更換或修復；室內水電線路的改造；衛生間、廚房等功能性區域的防水處理及設施更新。室外部分：建筑物外立面的修補、粉刷；屋頂防水及瓦片更換；外墻面磚的修復或更換；室外排水系統的疏通與修復；建筑物周邊場地的平整與修復。3.修繕標準乙方應按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及標準進行修繕工作，確保修繕后的工程質量符合合格標準。對于關鍵部位及隱蔽工程，應嚴格按照施工工藝要求進行施工，并接受甲方及相關質量監督部門的檢查與驗收。（二）服務內容1.乙方負責整個修繕工程的施工組織、實施，包括但不限于施工人員的配備、施工材料及設備的采購與租賃、施工現場的安全管理等。2.在施工過程中，乙方應根據工程實際情況及時與甲方溝通，對施工方案進行合理調整，確保工程順利進行。3.工程竣工后，乙方負責清理施工現場，做到工完場清，并向甲方提交完整的竣工資料，協助甲方辦理相關驗收手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、標準及工期完成工程。有權對工程質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供與修繕工程相關的基礎資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、前期維修記錄等，協助乙方了解工程現狀及要求。按照本協議約定的付款方式和時間節點，及時向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造必要的條件。在施工過程中，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據工程實際情況，有權要求甲方對施工方案進行調整或變更，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格按照方案組織施工。嚴格按照國家有關建筑施工安全規范及標準進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。保證施工材料及設備的質量符合國家相關標準及本協議約定，對所采購的材料及設備負責。材料及設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并接受甲方檢驗。在施工過程中，做好環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。按照本協議約定的工期完成修繕工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。工程竣工后，負責對工程質量進行保修。保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本修繕工程暫估總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程價款以雙方共同認可的竣工結算金額為準。2.工程價款包含但不限于乙方完成修繕工程所需的全部費用，包括施工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程暫估總價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并按照當月已完工程價款的[X%]向乙方支付工程進度款。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交完整的竣工結算資料，雙方辦理竣工結算手續，結算金額經雙方確認后，甲方在[X]個工作日內支付至結算金額的[X%]。4.質量保修金：結算金額的[X%]作為質量保修金，在保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前向乙方發出書面變更通知。乙方應根據變更通知的要求，及時調整施工方案，并編制變更部分的預算報甲方審核。2.經甲方審核同意的工程變更，其費用按照以下方式調整：變更部分的單價按照本協議約定的計價方式及相關標準確定；如本協議未約定的，由雙方協商確定。變更部分的費用在工程進度款支付時一并調整。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到驗收報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的修繕標準及國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致工程變更或施工條件發生變化，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的