農村廠房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體面積以相關部門實際測量為準。3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構類型，如磚混結構等]，目前用于[具體用途，如生產加工等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房轉讓價款。對該廠房擁有合法處分權，保證該廠房不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該廠房的現狀、歷史使用情況、存在的問題等相關信息。協助乙方辦理該廠房的產權過戶登記手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件及資料，并承擔因辦理產權過戶登記手續而產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后[具體期限]內，將該廠房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施完好無損。負責處理該廠房在轉讓前的所有債務及糾紛，保證乙方接收后不會因該廠房轉讓前的問題而遭受任何損失。協助乙方辦理該廠房相關的水、電、氣等過戶手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付廠房及附屬設施，并保證其質量符合本協議約定。有權要求甲方協助辦理廠房產權過戶登記手續（如有）及相關水、電、氣等過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付廠房轉讓價款。在接收廠房后，按照法律法規及相關規定合理使用該廠房，不得擅自改變其用途及結構。承擔辦理廠房產權過戶登記手續（如有）及相關水、電、氣等過戶手續過程中應由乙方承擔的費用。三、廠房轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方商定該廠房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后抵作價款。首付款：乙方應在本協議簽訂后[具體期限]內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方將廠房及附屬設施交付且辦理完相關產權過戶登記手續（如有）后[具體期限]內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內將該廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供廠房及附屬設施的相關資料，并保證交付時廠房及附屬設施能正常使用。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、產權過戶登記1.如該廠房具備產權過戶登記條件，甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，乙方應予以配合。辦理產權過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.若因政策等原因導致該廠房暫時無法辦理產權過戶登記手續，乙方應充分理解并同意甲方在條件允許時盡快協助辦理。在此期間，乙方應享有對該廠房的占有、使用等權益，但不得對廠房進行實質性改變，除非得到甲方書面同意。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉讓價款[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的廠房及附屬設施存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補