共享農場租地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于開展共享農場相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于共享農場經營，包括但不限于農作物種植、養殖、農事體驗活動等符合共享農場業態的相關用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的土地租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金；此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方在租賃土地上的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回土地，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與租賃土地相關的經營所需的審批手續（如有），費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時的狀態符合正常使用要求。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途自主經營共享農場，享有經營收益權。對租賃土地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或協議終止時，乙方應將土地上的建筑物、構筑物及附屬設施等無償歸甲方所有。在租賃土地上享有優先購買權（如甲方轉讓該土地相關權益）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用租賃土地，保護土地資源和生態環境，不得從事任何損害土地及周邊環境的活動。在租賃期限內，乙方應負責對租賃土地進行日常維護和管理，確保土地安全。遵守國家法律法規及當地政府關于共享農場經營的相關規定，合法經營。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或協議終止時，乙方應按照原狀交還土地，清理地上的農作物、廢棄物等，并保證土地整潔。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應在本協議簽訂生效后[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至范圍、現狀等內容。2.土地收回：租賃期滿或協議終止后，乙方應在[X]日內將土地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方交還土地時，應保證土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等符合本協議約定的交還條件。六、地上附著物及青苗補償1.在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，對于乙方在租賃土地上種植的農作物、建設的建筑物、構筑物及附屬設施等地上附著物及青苗的補償，按照政府相關規定執行。其中，屬于乙方投資建設的部分，補償款歸乙方所有；屬于甲方投資建設的部分，補償款歸甲方所有。2.如因乙方自身原因導致租賃土地提前收回（非本協議約定的因不可抗力因素），對于乙方在租賃土地上種植的農作物、建設的建筑物、構筑物及附屬設施等地上附著物及青苗的補償，甲方不承擔任何責任，乙方應自行承擔損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還土地，應按照本協議第五條第2款的規定承擔違約責任。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協