個人房屋捐贈協議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：______________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方自愿將其個人所有的房屋捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、捐贈房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，具體裝修情況描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用捐贈房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對捐贈房屋的使用情況進行監督。2.義務保證對捐贈房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。負責向乙方提供辦理房屋過戶登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續，因辦理過戶登記產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現狀或進行有損房屋價值的行為。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋過戶登記等手續。在房屋過戶登記手續辦理完畢后，依法享有對捐贈房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的用途使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途。接受甲方對房屋使用情況的監督，并按照甲方合理要求提供相關使用情況報告。在辦理房屋過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶登記產生的應由己方承擔的稅費。三、房屋交付1.甲方應于本協議生效之日起[X]日內，將捐贈房屋及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。四、過戶登記1.雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理過戶登記手續或保證房屋不存在產權糾紛等，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本協議無法履行，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[X]日內退還乙方已支付的所有費用，并按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、拒絕接受甲方監督或未按時支付應由己方承擔的稅費等，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致本協議無法履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方披露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密等，違約方應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響，受損方有權追究違約方的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。