農村房屋采光協議書?甲方（采光權受損方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（采光影響方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方位于[甲方房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"甲方房屋"）的采光權益受到乙方相關行為的影響，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋情況甲方房屋坐落在[具體方位及詳細地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[朝向，如坐北朝南等]。該房屋周邊環境現狀為[簡要描述周邊地形、建筑物分布等情況]。（二）乙方相關行為及可能影響采光的情況乙方在位于甲方房屋[具體方位]的自有土地上進行[建設項目名稱，如建房、搭建附屬設施等]活動。乙方計劃建設的建筑物（或設施）為[詳細描述建筑物或設施的結構、規模、層數等情況]，預計該建筑物（或設施）最高點與地面的垂直高度為[X]米，與甲方房屋的水平距離為[X]米。根據相關建筑規劃和采光計算標準，乙方的上述建設行為可能對甲方房屋的采光造成如下影響：1.在冬季冬至日，甲方房屋底層窗戶的有效采光時間將減少[X]小時，采光系數將降低[X]%。2.導致甲方房屋室內采光不均勻度增加，部分房間出現采光死角，影響室內整體采光效果。3.可能影響甲方房屋的日照時長和日照質量，對甲方的日常生活舒適度和身心健康產生不利影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施保障甲方房屋的采光權益不受侵害。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對乙方建設行為可能影響采光的情況進行監督，有權要求乙方提供與采光相關的建設規劃、設計圖紙等資料。2.義務向乙方如實提供甲方房屋的相關信息，包括房屋結構、面積、朝向、現狀采光情況等，確保乙方能夠準確了解采光影響的基礎情況。在乙方按照本協議約定采取采光保障措施的過程中，給予必要的協助和配合，不得故意阻礙乙方正常施工或履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自身規劃進行建設活動。在采取采光保障措施后，若甲方房屋采光仍出現不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方提供相關證據，并對采光檢測結果進行共同核實。2.義務負責對其建設行為可能對甲方房屋采光造成的影響進行評估，并采取切實有效的采光保障措施，確保甲方房屋的采光權益不受實質性損害。采光保障措施應包括但不限于：合理調整建筑物（或設施）的布局、高度、尺寸等，使其與甲方房屋保持足夠的采光間距，具體間距應符合國家及地方相關建筑采光標準，即冬季冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時（根據當地實際標準填寫）。在建筑物（或設施）設計和施工過程中，充分考慮采光因素，優化建筑造型和外立面設計，減少對甲方房屋采光的遮擋。如因特殊原因無法通過調整建筑布局等方式滿足采光要求，應采取安裝反光鏡、導光管等輔助采光設備，確保甲方房屋室內采光達到合理水平。在建設活動開始前，將建設規劃、設計圖紙等可能影響甲方房屋采光的資料提交給甲方進行審核，并根據甲方的合理意見進行修改完善。在建設過程中，嚴格按照采光保障措施進行施工，接受甲方的監督檢查，如發現施工過程中可能影響采光的情況發生變化，應及時通知甲方并協商解決方案。在建設完成后，確保其建設行為對甲方房屋采光的影響符合本協議約定及國家相關標準，如因乙方原因導致甲方房屋采光出現問題，應承擔相應的整改或賠償責任。三、采光保障措施及標準（一）采光保障措施1.乙方應委托具有相應資質的設計單位，根據甲方房屋的具體情況和國家相關采光標準，對其建設項目進行采光專項設計。采光專項設計方案應明確建筑物（或設施）的布局、高度、尺寸、朝向等參數，確保在滿足乙方建設需求的同時，最大限度減少對甲方房屋采光的影響。2.在施工過程中，乙方應嚴格按照采光專項設計方案進行施工，確保建筑物（或設施）的實際建設情況與設計方案一致。如因施工原因需要對設計方案進行調整，必須提前征得甲方書面同意，并重新提交調整后的設計方案供甲方審核。3.乙方應在建筑物（或設施）外立面設置反光裝置，如反光鏡、反光板等，將陽光反射至甲方房屋采光不足的區域，提高甲方房屋室內的采光效果。反光裝置的材質、規格、安裝位置等應符合相關安全標準和采光要求，并經甲方驗收合格。4.乙方應在甲方房屋周邊合理設置綠化植物，選擇不遮擋陽光且具有一定生態功能的植物品種，如落葉喬木等。綠化植物的種植密度和布局應根據甲方房屋的采光需求進行優化，以減少建筑物（或設施）對陽光的遮擋，并起到一定的緩沖和美化環境的作用。（二）采光標準1.乙方采取采光保障措施后，應確保甲方房屋在冬季冬至日的有效采光時間不少于[X]小時（根據當地實際標準填寫），采光系數不低于[X]%（根據當地實際標準填寫）。2.甲方房屋室內采光應均勻分布，不存在明顯的采光死角。乙方應通過合理的建筑設計和采光輔助措施，保證甲方房屋各房間的采光效果符合國家及地方相關建筑采光設計規范的要求。3.乙方建設行為對甲方房屋采光的影響不得低于國家及地方規定的最低采光標準，否則乙方應承擔相應的法律責任和整改義務。在采光標準的認定上，如有爭議，應以具有資質的專業檢測機構出具的檢測報告為準。四、采光檢測及費用承擔（一）采光檢測1.在乙方建設項目主體結構完工后，甲乙雙方應共同委托具有資質的第三方檢測機構對甲方房屋的采光情況進行檢測。檢測機構應按照國家及地方相關采光檢測標準和規范進行檢測，并出具詳細的檢測報告。2.采光檢測應在天氣晴朗、無遮擋的條件下進行，檢測時間應涵蓋冬季冬至日前后連續[X]天（根據實際情況確定）。檢測內容包括甲方房屋各窗戶的采光時間、采光系數、室內采光均勻度等指標。3.檢測報告應明確指出乙方建設行為對甲方房屋采光的影響程度，并與本協議約定的采光標準進行對比分析。如檢測結果不符合本協議約定的采光標準，檢測報告應詳細說明存在的問題及可能的原因。（二）費用承擔1.若采光檢測結果符合本協議約定的采光標準，檢測費用由甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.若采光檢測結果不符合本協議約定的采光標準，乙方應負責承擔全部整改費用，并按照整改要求進行整改，直至采光檢測結果達到本協議約定的標準。整改完成后，重新進行采光檢測，檢測費用仍按照上述第1項的約定分擔。如因乙方整改不力導致甲方房屋采光仍不符合標準，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因采光不足導致的房屋價值貶損、室內裝修損失、生活不便造成的經濟補償等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實提供房屋相關信息，導致乙方無法準確評估采光影響并采取合理保障措施，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失。2.若甲方在乙方履行采光保障義務過程中故意阻礙乙方正常施工或履行相關義務，導致乙方無法按時完成采光保障措施或造成乙方損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，包括但不限于施工延誤的工期損失、增加的施工成本、因延誤交付使用導致的乙方預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定對其建設行為可能影響采光的情況進行評估，或未采取有效的采光保障措施，導致甲方房屋采光受到實質性損害，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方房屋價值貶損、室內裝修損失、因采光不足導致的生活不便造成的經濟補償等。損失賠償金額應根據實際損失情況進行評估確定，評估過程可委托具有資質的專業評估機構進行。2.若乙方未按照本協議約定向甲方提交建設規劃、設計圖紙等資料，或提交的資料不符合要求，導致甲方無法及時了解采光影響情況并提出合理意見，乙方應承擔因此給甲方造成的延誤損失，具體損失金額由雙方協商確定或按照相關法律法規執行。3.若乙方未按照采光專項設計方案進行施工，擅自改變建筑物（或設施）的布局、高度、尺寸等，導致甲方房屋采光不符合本協議約定標準，乙方應立即停止違約行為，并負責采取整改措施，使采光恢復到符合協議約定的狀態。整改費用由乙方自行承擔，同時乙方還應按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金金額為乙方建設項目總造價的[X]%（具體比例可根據實際情況協商確定）。如乙方在規定時間內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方拆除違規建設部分，直至采光符合標準，拆除費用及給甲方造成的其他損失均由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定承擔采光檢測費用或整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討費用，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付額外的違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其