公寓承租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的公寓轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、公寓基本情況及相關權益概述1.公寓位置甲方承租的公寓位于[具體地址]，該公寓所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體房號為[房號]。2.公寓用途該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。3.租賃情況甲方與公寓業主（以下簡稱"業主"）簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）期限自[起始日期]起至[結束日期]止。目前，甲方已按照租賃合同約定，按時足額支付租金及相關費用，且在租賃期間內無違約行為，享有合法使用該公寓的權利。4.公寓現狀甲方轉讓給乙方的公寓為精裝修狀態，包含[列舉公寓內主要設施設備，如家具（沙發、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）及其他附屬設施（窗簾、燈具等）]。甲方保證上述設施設備均能正常使用，交付時的狀態與甲方承租時一致，但正常的磨損除外。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的公寓承租轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含甲方承租公寓的剩余租賃期限內的使用權價值、公寓內現有設施設備的價值以及甲方因承租該公寓所享有的其他權益，但不包含租賃期間屆滿后可能產生的續租費用及公寓使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成公寓交接手續且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項，并在乙方逾期付款時，按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知公寓的租賃情況、現狀以及相關權益，包括但不限于租賃合同的條款、租金支付情況、公寓設施設備的使用狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其轉讓公寓的行為已獲得業主的同意（如有需要），并在本協議簽訂前向乙方提供相關證明文件（如業主同意轉讓的書面聲明等）。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與公寓交接相關的手續，包括但不限于向業主告知轉讓事宜、協助乙方與業主溝通租賃信息變更等，并確保乙方能夠順利承接其在租賃合同中的權利和義務。按照本協議約定的時間和標準，將公寓及相關設施設備完好地交付給乙方，并配合乙方對公寓進行驗收。在交付前，負責結清租賃期間產生的水電費、物業費等所有費用。協助乙方處理在公寓使用過程中可能出現的與業主或第三方的糾紛，因甲方原因導致的糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并負責解決糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的條件下，受讓甲方承租的公寓及相關權益，并按照租賃合同的約定使用該公寓。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，包括但不限于辦理交接手續、提供相關證明文件等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在接收公寓后，按照租賃合同的約定使用公寓，不得擅自改變公寓用途或對公寓進行破壞性裝修、改造等行為。如因乙方原因需要對公寓進行裝修或改造，應事先征得甲方和業主的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。承擔公寓交付后的水電費、物業費等所有因使用公寓而產生的費用。遵守租賃合同中約定的各項條款，以及與公寓使用相關的法律法規和物業管理規定，如因乙方違反規定導致的任何責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期間屆滿前，如乙方有意續租，應按照租賃合同約定的續租程序和條件，提前與業主協商續租事宜，甲方應予以必要的協助。四、公寓交接1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同進行公寓交接。具體交接時間為[交接日期]，交接地點為公寓所在地。2.交接內容甲方應將公寓的鑰匙（包括大門、房間門等所有鑰匙）、門禁卡等相關物品交付給乙方。雙方共同對公寓內的設施設備進行清點和檢查，按照本協議附件《公寓設施設備清單》進行核對。如發現設施設備存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。甲方應向乙方提供租賃合同原件、租金支付憑證、與業主溝通的相關記錄等文件資料，以便乙方了解公寓的租賃情況和相關權益。雙方應在交接清單上簽字確認，明確交接時間、交接內容等事項。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付公寓或提供相關證明文件、協助辦理交接手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞公寓的真實租賃情況、現狀或相關權益，導致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、因處理糾紛產生的費用、乙方對公寓進行修復或改造的費用等。若甲方違反本協議約定，擅自處置公寓內的設施設備或干擾乙方正常使用公寓的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反租賃合同約定或相關法律法規和物業管理規定，導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方同意，擅自將公寓轉租、轉借或改變公寓用途的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或業主造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件《公寓設施設備清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__