借用名額蓋房協議書?甲方（出借方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（借用方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因[具體原因]需要使用甲方的建房名額，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方借用甲方建房名額事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房名額：甲方同意將其自身享有的建房資格及相關權益提供給乙方使用，乙方有權以甲方名義在[建房土地具體地址]進行房屋建設。該建房名額涵蓋了政府部門批準的在該土地上建造房屋的一切權利和許可，包括但不限于土地使用權限、規劃審批手續、施工許可等相關手續的辦理及使用。2.房屋建設要求：乙方應按照當地政府規劃及相關部門的要求進行房屋建設，房屋的設計、施工質量、建筑風格等應符合國家及地方現行的建筑規范和標準。具體房屋建設要求如下：房屋面積：[具體建筑面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積具體數值]平方米，地下建筑面積為[如有地下建筑，填寫具體數值，若無則注明"無"]平方米。房屋層數：[具體層數]層。房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾衛等]。建筑風格：[描述建筑風格，如歐式、中式等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的補償。對乙方建房過程中的重大事項（如房屋設計變更、施工單位更換等）有知情權。2.義務向乙方提供真實、有效的建房名額相關信息及資料，協助乙方辦理與建房有關的手續，確保乙方能夠順利使用該建房名額進行房屋建設。在乙方建房過程中，根據乙方需要，配合乙方到相關部門辦理手續，提供必要的證明文件及簽字等協助行為，但甲方不承擔因建房產生的任何費用及法律責任。未經乙方書面同意，不得將該建房名額再次轉讓或提供給第三方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權使用甲方提供的建房名額，按照自己的意愿進行房屋設計和建設，但必須符合本協議約定及相關法律法規和政策要求。在房屋建成后，享有房屋的所有權及相關權益。2.義務承擔建房過程中產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、建筑材料費用、施工費用、設計費用、稅費等與房屋建設相關的所有開支。按照本協議約定及相關部門要求進行房屋建設，確保房屋質量合格，并承擔因房屋質量問題引發的一切責任。負責辦理建房過程中的各項手續，包括但不限于規劃審批、施工許可、竣工驗收等，并承擔相應的法律責任。在房屋建設過程中，遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規，文明施工，避免對周邊環境及他人造成影響。如因乙方施工造成他人損失或引發糾紛，由乙方承擔全部責任。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在甲方名下，但房屋實際所有權歸乙方所有。辦理產權登記所需費用由乙方承擔。三、費用及支付方式1.甲方補償費用：乙方同意向甲方支付借用建房名額的補償費用共計人民幣[具體金額]元。該費用在本協議簽訂之日起[X]日內支付人民幣[首付金額]元作為定金，剩余款項在房屋建設工程開工后[X]日內支付完畢。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋產權及相關權益1.房屋建成后，雖產權登記在甲方名下，但乙方享有房屋的實際所有權、使用權、收益權及處分權。甲方應根據乙方要求，配合辦理相關產權變更手續，將房屋產權過戶至乙方或乙方指定的名下，所需費用由乙方承擔。2.因房屋建設及產權產生的一切收益歸乙方所有，包括但不限于房屋出租收益、拆遷補償收益等。如遇房屋拆遷等情況，與房屋相關的拆遷補償款、安置房屋等權益均歸乙方享有，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，確保乙方能夠順利獲取應得權益。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將建房名額再次轉讓或提供給第三方使用，導致乙方無法正常使用該名額進行建房，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時支付甲方補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定及相關要求進行房屋建設，導致房屋質量不合格或未能通過相關部門驗收，乙方應負責整改直至合格，并承擔整改費用及由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致甲方承擔法律責任或遭受行政處罰，乙方應全額賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協議約定辦理房屋產權登記手續或擅自處分房屋產權，導致甲方或第三方權益受損，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有