兄妹共同買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為滿足雙方居住需求，經友好協商，雙方決定共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方在購房過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：雙方約定，購房款項由雙方按照以下方式共同支付：甲方應支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），支付時間及方式為[詳細說明甲方支付時間及方式，如：在簽訂本協議后的[X]個工作日內，通過銀行轉賬方式支付至[收款賬戶信息]。]乙方應支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），支付時間及方式為[詳細說明乙方支付時間及方式，如：在簽訂本協議后的[X]個工作日內，通過銀行轉賬方式支付至[收款賬戶信息]。]若因購房需要向銀行申請貸款，雙方應共同配合辦理貸款手續，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。貸款獲批后，貸款款項應直接支付至房屋出售方指定的賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用該房屋。有權知曉房屋使用過程中的重大事項，如房屋維修、改造、出租等，并享有知情權和參與決策的權利。按照本協議約定享有房屋增值部分的相應權益。2.義務：按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、貸款手續等，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關文件。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人或允許他人擅自進入房屋。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行，且裝修或改造方案不得影響房屋結構安全及整體使用功能。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或設定抵押等任何形式的處分行為。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用該房屋。有權知曉房屋使用過程中的重大事項，如房屋維修、改造、出租等，并享有知情權和參與決策的權利。按照本協議約定享有房屋增值部分的相應權益。2.義務：按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、貸款手續等，提供必要的文件和資料，并配合甲方簽署相關文件。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人或允許他人擅自進入房屋。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，且裝修或改造方案不得影響房屋結構安全及整體使用功能。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或設定抵押等任何形式的處分行為。四、房屋產權登記1.雙方同意，在滿足辦理房屋產權登記條件時，應共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權登記手續，將該房屋登記為甲乙雙方共同共有。2.辦理房屋產權登記手續所需的費用，由雙方按照各自應承擔的購房款項比例分擔。3.在房屋產權登記過程中，若需提供額外的文件或資料，雙方應積極配合提供，并確保所提供的文件和資料真實、有效。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權，可按照各自的需求合理安排房屋的使用方式，但不得影響對方的正常使用。2.對于房屋的日常維護和管理，雙方應共同協商確定維護管理方案，并按照方案執行。維護管理費用由雙方按照各自應承擔的購房款項比例分擔。3.如房屋出現質量問題或需要進行維修，雙方應及時協商處理。屬于房屋質量問題且在質保期內的，由房屋出售方負責維修；質保期外的維修費用，由雙方按照各自應承擔的購房款項比例分擔。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行影響房屋整體使用功能的改造。如因特殊情況需要進行上述改變，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行，由此產生的費用及責任由提出改變的一方承擔。六、房屋出租1.若雙方協商一致決定將房屋出租，應共同與承租人簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。2.房屋出租所得的租金收入，應首先用于償還因購買該房屋所產生的貸款本息及相關費用（如有），剩余部分由雙方按照各自應承擔的購房款項比例分配。3.在房屋出租期間，雙方應定期了解房屋租賃情況，確保承租人按照合同約定使用房屋，如發現承租人有違約行為，應及時協商采取措施解決。七、房屋出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。2.如雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情合理確定房屋出售價格。3.房屋出售所得的價款，在扣除房屋購買成本（包括購房款項、相關稅費、維修費用等）及應支付給中介機構的代理費等相關費用后，剩余部分由雙方按照各自應承擔的購房款項比例分配。4.在房屋出售過程中，雙方應積極配合中介機構及買方辦理相關手續，提供必要的文件和資料，并確保交易過程合法、合規、順利進行。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自將房屋出租、出借、轉讓或設定抵押等任何形式的處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[X%]向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，擅自改變房屋結構、用途或進行影響房屋整體使用功能的改造，應負責恢復房屋原狀，并承擔因此給對方造成的全部損失；如無法恢復原狀，應按照市場評估價賠償對方相應損失，并按照購房總價款的[X%]向對方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的房屋產權登記、出租、出售等相關規定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，