借用名額建房協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因自身原因無法以個人名義申請建房指標，經雙方友好協商，甲方同意乙方借用其建房名額用于建房。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[劃撥/出讓/轉讓等]。2.建房規劃：乙方計劃建造[層數]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米，房屋設計方案需符合當地城鄉規劃部門的要求，并經甲方書面同意。3.建房資金：建房所需的全部資金由乙方自行承擔，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費用、設計費用、稅費等一切相關費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用建房名額，不得擅自將建房名額轉讓給第三方。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。對乙方建房過程中的重大事項享有知情權，有權查閱與建房相關的文件和資料。2.義務向乙方提供真實、有效的建房名額相關信息，確保乙方能夠順利使用該名額進行建房申請。在乙方建房過程中，應根據乙方的合理要求，協助乙方辦理與建房相關的手續，如提供身份證明文件、簽署相關申請表格等，但因協助行為產生的一切費用由乙方承擔。尊重乙方對房屋的自主建造權和所有權，不得干涉乙方對房屋的正常建造、裝修及使用。（二）乙方權利義務1.權利有權使用甲方提供的建房名額，按照本協議約定的建房規劃和要求進行房屋建造。對建造完成的房屋享有所有權，有權自主決定房屋的使用、處分等事項，但不得違反法律法規及本協議約定。在房屋建造過程中，有權自主選擇施工單位、建筑材料供應商等，但需確保施工質量和安全，并符合相關規定。2.義務嚴格按照本協議約定使用建房名額，不得將建房名額用于非本協議約定的其他用途。承擔建房過程中的全部費用，確保建房資金的充足和及時支付，因資金問題導致的一切后果由乙方自行承擔。按照當地城鄉規劃部門的要求和經甲方書面同意的設計方案進行房屋建造，確保房屋質量和安全，接受相關部門的監督檢查。如因乙方原因導致房屋不符合規劃要求或存在質量安全問題，乙方應承擔全部責任，并負責整改直至符合要求。在房屋建造過程中，及時向甲方通報建房進展情況，每[X]天向甲方提供一次書面報告，內容包括但不限于已完成的工程進度、下一階段的工作計劃、遇到的問題及解決方案等。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在乙方名下。辦理產權登記手續所需的全部費用由乙方承擔，甲方應積極配合乙方提供相關資料，但因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行改造或變更用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，乙方應恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。三、建房過程中的相關事宜1.施工管理乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的施工單位進行房屋建造，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權利義務。乙方負責施工現場的管理和安全保障工作，確保施工過程符合安全生產規范，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。在施工過程中，如發現施工質量問題或安全隱患，乙方應及時采取措施進行整改，確保工程質量和安全。2.質量監督乙方應接受甲方及相關部門對房屋質量的監督檢查，積極配合提供相關資料和信息。房屋建造完成后，乙方應按照國家和地方有關規定進行質量驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。3.工期約定乙方應根據實際情況合理安排建房工期，并確保在約定的時間內完成房屋建造。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期相應順延。如乙方未按照約定的工期完成房屋建造，每逾期一天，應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供建房名額相關信息或協助乙方辦理建房手續，導致乙方無法順利建房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方對房屋的正常建造、裝修及使用，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定使用建房名額，擅自將建房名額轉讓給第三方或用于非本協議約定的其他用途，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方提供的建房名額，并按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協議約定承擔建房資金，導致建房工程無法順利進行或延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。同時，甲方有權要求乙方在規定的時間內補足建房資金，否則甲方有權解除本協議。如乙方未按照當地城鄉規劃部門的要求和經甲方書面同意的設計方案進行房屋建造，導致房屋不符合規劃要求或存在質量安全問題，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協議約定及時向甲方通報建房進展情況或提供書面報告，每逾期一次，應按照[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方未按照本協議約定辦理房屋產權登記手續或擅自改變房屋結構和用途，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。