住房違建搭建協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[住房地址]的房屋所有權，現甲方擬對該住房進行違建搭建，乙方具備相關違建搭建的經驗和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行住房違建搭建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建搭建內容乙方將按照甲方的要求，在甲方指定的[住房地址]進行違建搭建工作。搭建內容包括但不限于在房屋[具體位置]增建[違建部分的詳細描述，如房間、陽臺等]，建筑面積為[X]平方米。搭建結構采用[具體結構形式，如磚混結構、鋼結構等]，使用材料應符合國家相關標準及甲方要求，具體材料明細如下：[主要建筑材料1]：品牌為[品牌名稱]，規格型號為[具體規格]，數量為[X]。[主要建筑材料2]：品牌為[品牌名稱]，規格型號為[具體規格]，數量為[X]。......2.違建搭建標準乙方應確保違建搭建的質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到安全、牢固、實用的要求。違建搭建的外觀應盡量與周邊環境相協調，不得影響相鄰建筑物的采光、通風、通行等權益。違建搭建應符合消防安全要求，配備必要的消防設施和疏散通道。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的違建搭建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和標準完成違建搭建工作。2.義務向乙方提供準確的違建搭建設計圖紙、技術要求及相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。按照本協議約定向乙方支付違建搭建費用。協助乙方辦理違建搭建過程中所需的相關手續（如有），提供必要的證明文件和協助工作。負責協調與相鄰方的關系，處理因違建搭建可能引發的相鄰糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付違建搭建費用。在違建搭建過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但應經甲方書面同意。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及甲方提供的設計圖紙、技術要求和相關資料進行違建搭建工作，確保工程質量達到約定標準。制定詳細的違建搭建施工計劃，明確各階段的工作任務和時間節點，并嚴格按照計劃組織施工，確保在約定的工期內完成違建搭建工作。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切損失和責任。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工過程中產生的噪聲、粉塵、廢水等污染物，保護環境。負責對違建搭建過程中產生的建筑垃圾進行清理和運輸，按照當地環保部門的要求妥善處置，不得隨意丟棄。在違建搭建完成后，負責向甲方提供相關的質量證明文件和竣工資料。對違建搭建工作中涉及的甲方提供的資料及相關信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下甲方應向乙方支付的違建搭建費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成違建搭建工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付違建搭建費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在違建搭建工作完成[X]%時，甲方應在收到乙方提交的進度報告及付款申請后的[X]日內，向乙方支付違建搭建費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：違建搭建工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]日內，向乙方支付違建搭建費用總額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：質保期為自違建搭建工程驗收合格之日起[X]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在質保期滿之日起[X]日內，將質保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議項下違建搭建工作的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議違建搭建費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府部門原因導致工程延誤，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量保證及維修1.乙方承諾對違建搭建工程提供[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方原因導致違建搭建工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量標準。2.質保期內，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方提供的資料不準確或不完整，導致乙方無法正常施工或造成工程質量問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更違建搭建內容或要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應按照乙方實際增加的費用進行補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成違建搭建工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致違建搭建工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成違建搭建工作，每逾期一天，應按照本協議違建搭建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議違建搭建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自將違建搭建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議違建搭建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的資料及相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議違建搭建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____