凍庫轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處凍庫，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該凍庫。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就凍庫轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.凍庫位置該凍庫位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，有利于凍庫的經營和貨物的存儲與運輸。2.凍庫規模凍庫建筑面積為[X]平方米，內部設有多個不同溫度區域的存儲間，可滿足不同貨物的存儲需求。具體溫度區域劃分如下：低溫存儲間：溫度范圍在20℃至30℃之間，面積為[X]平方米，主要用于存儲肉類、海鮮等需要超低溫保存的貨物。中溫存儲間：溫度范圍在10℃至20℃之間，面積為[X]平方米，適合存儲部分對溫度要求較高的果蔬、奶制品等。常溫存儲間：溫度保持在0℃至10℃之間，面積為[X]平方米，可用于存放一些常溫下不宜變質但需要一定低溫環境保存的貨物，如干貨、調料等。3.凍庫設備制冷系統：配備先進的[品牌名稱]制冷機組，制冷效率高，能耗低，能夠確保凍庫內各溫度區域的穩定運行。該制冷系統包括壓縮機、冷凝器、蒸發器等主要部件，均處于良好的運行狀態，并定期進行維護保養。存儲設備：凍庫內安裝有多層貨架，貨架材質為[具體材質]，承重能力強，能夠滿足不同貨物的堆放需求。此外，還配備了托盤、推車等輔助存儲工具，方便貨物的搬運和存儲。監控系統：一套完善的監控系統覆蓋凍庫內部各個區域，通過高清攝像頭實時監控凍庫內的溫度、濕度、貨物存儲情況等信息，并可實現遠程監控和數據存儲。監控系統具備異常報警功能，當溫度、濕度超出設定范圍或發生其他異常情況時，能夠及時通知管理人員。通風系統：良好的通風系統能夠保證凍庫內空氣的流通，有效防止異味積聚和霉菌滋生。通風系統由通風管道、風機等組成，運行穩定可靠。其他設備：還包括照明設備、排水系統、備用電源等相關設備，確保凍庫在各種情況下都能正常運行。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方商定，該凍庫的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含凍庫的建筑物、設備設施、庫存貨物（如有）以及相關權益等的全部轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但法律法規規定應由受讓方承擔的稅費除外。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。在完成凍庫交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的凍庫相關信息，包括但不限于凍庫的產權證明、設備清單、運營狀況等，并保證所提供的信息不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。在本合同簽訂后至凍庫交接完成前，妥善保管凍庫及相關設備設施，確保其處于正常運行狀態，不得擅自改變凍庫的結構、設備設施的用途或損壞凍庫及設備設施。負責處理與凍庫相關的債權債務關系，保證在凍庫轉讓后，乙方不會因凍庫的原有債權債務問題受到任何影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理凍庫轉讓所需的相關手續，包括但不限于產權變更登記、設備設施過戶等，并提供必要的文件和資料。辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供凍庫相關信息，并協助辦理凍庫轉讓手續。在完成凍庫交接手續后，有權自主經營和管理凍庫，享有凍庫的全部權益。如發現甲方提供的信息存在虛假或不實情況，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在凍庫交接過程中，按照甲方的要求進行驗收，并對驗收結果負責。如發現凍庫及設備設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并協商解決辦法。在接收凍庫后，應按照法律法規和行業規范的要求，合法經營凍庫，不得從事違法違規活動。同時，應承擔凍庫的運營管理費用，包括但不限于水電費、物業費、設備維護費等。尊重甲方在凍庫經營過程中形成的商業秘密和客戶資源，不得擅自泄露或利用。如因乙方原因導致甲方商業秘密泄露或客戶資源受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、凍庫交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行凍庫的交接手續。交接時間如有特殊情況需要變更，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接內容凍庫建筑物及附屬設施：包括凍庫的主體結構、墻面、地面、屋頂等建筑物部分，以及大門、窗戶、通風口等附屬設施，確保其外觀完好，功能正常。設備設施：按照本合同約定的設備清單，逐一進行清點和交接，確保設備設施齊全、運行正常，并提供設備的操作手冊、維護記錄等相關資料。庫存貨物（如有）：如凍庫內存在庫存貨物，雙方應共同對貨物進行盤點，并制作庫存清單。庫存貨物的轉讓價格已包含在凍庫轉讓總價中，乙方應按照庫存清單接收貨物。相關證件及資料：甲方應向乙方提供凍庫的產權證明、土地使用證、營業執照、稅務登記證、環保許可證、消防驗收合格證等相關證件及資料的原件或復印件，并確保其真實有效。3.交接程序在交接日，雙方應共同到達凍庫現場，由甲方按照交接內容逐一進行介紹和展示，并由乙方進行檢查和驗收。對于設備設施，雙方應進行開機運行測試，確保其正常運行。如發現設備設施存在故障或問題，甲方應負責在交接前進行修復或更換，直至乙方驗收合格為止。在完成各項交接內容的檢查和驗收后，雙方應簽署凍庫交接清單，作為交接完成的證明。交接清單應詳細記錄交接的各項內容、數量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的凍庫相關信息，或提供的信息存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理凍庫轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變凍庫的結構、設備設施的用途或損壞凍庫及設備設施，導致乙方無法正常接收或使用凍庫的，甲方應負責恢復原狀或進行賠償。賠償金額應根據凍庫及設備設施的損壞程度、修復所需費用等因素確定，如無法恢復原狀，應按照市場價格進行賠償。若甲方未妥善處理與凍庫相關的債權債務關系，導致乙方因凍庫的原有債權債務問題受到影響或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在凍庫交接過程中故意刁難、拖延或拒絕接收凍庫，或未按照本合同約定對凍庫及設備設施進行驗收，導致交接手續無法按時完成的，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收凍庫后，未按照法律法規和行業規范的要求合法經營凍庫，或擅自泄露甲方的商業秘密或利用甲方的客戶資源，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經濟損失、商業信譽損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法