共同商鋪處置協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為了妥善處置該商鋪，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]，房產證登記用途為[登記用途]。3.產權情況：該商鋪為甲乙雙方按份共有，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%，房產證號為[具體房產證號]。二、處置方式及相關事宜1.協商一致出售：甲乙雙方協商一致，決定將該商鋪整體出售給第三方。出售價格根據市場評估及雙方預期確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出售流程信息發布：由雙方共同委托一家專業的房地產中介機構（以下簡稱"中介機構"）負責發布該商鋪的出售信息，包括但不限于在各大房產交易平臺、報紙、社交媒體等渠道進行宣傳推廣。中介機構應確保信息的真實性、準確性和完整性?？蛻艚哟c洽談：中介機構負責接待有意向購買該商鋪的客戶，并安排甲乙雙方與客戶進行洽談。在洽談過程中，甲乙雙方應向客戶如實介紹商鋪的基本情況、產權狀況、出售價格等相關信息。簽訂買賣合同：若甲乙雙方與客戶就商鋪出售事宜達成一致意見，三方應簽訂正式的《商鋪買賣合同》?！渡啼佡I賣合同》應明確約定雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。產權過戶：在《商鋪買賣合同》簽訂后，甲乙雙方應積極配合買方辦理商鋪的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該商鋪處置收益的[X]%份額。有權對商鋪處置的相關事宜進行監督，提出合理的意見和建議。在商鋪出售過程中，有權了解客戶的洽談情況及交易進展。2.義務向中介機構及買方如實提供該商鋪的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況、租賃情況等。積極配合乙方及中介機構開展商鋪出售的各項工作，包括但不限于接待客戶、提供資料、簽訂合同、辦理過戶等。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。在商鋪出售過程中，如因甲方原因導致交易出現糾紛或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該商鋪處置收益的[X]%份額。有權對商鋪處置的相關事宜進行監督，提出合理的意見和建議。在商鋪出售過程中，有權了解客戶的洽談情況及交易進展。2.義務向中介機構及買方如實提供該商鋪的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況、租賃情況等。積極配合甲方及中介機構開展商鋪出售的各項工作，包括但不限于接待客戶、提供資料、簽訂合同、辦理過戶等。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。在商鋪出售過程中，如因乙方原因導致交易出現糾紛或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、收益分配1.在商鋪出售成功后，甲乙雙方應按照本協議約定的比例分配處置收益。甲方應得收益為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應得收益為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.收益分配時間為商鋪產權過戶手續辦理完畢且買方支付全部購房款后的[X]個工作日內。甲乙雙方應互相配合，及時辦理收益分配手續。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或者不履行本協議約定的義務，導致商鋪出售無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或者不履行本協議約定的義務，導致商鋪出售無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方在商鋪出售過程中，因一方原因導致交易出現糾紛，致使交易無法完成或延遲完成的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的違約金標準向對方支付違約金。4.若甲乙雙方未能按照本協議約定的時間和方式進行收益分配，每逾期一日，違約方應按照應分配收益金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的違約金標準支付違約金，同時承擔由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，