共享茶室簽約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有共享茶室的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該共享茶室用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共享茶室位置本共享茶室位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)獨(dú)立的茶室包間以及公共休閑區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等配套空間。2.設(shè)施設(shè)備每個(gè)茶室包間內(nèi)配備有桌椅、茶具（包括茶壺、茶杯、茶盤等）、空調(diào)、空氣凈化器、音響設(shè)備等，以滿足顧客舒適品茶的需求。公共休閑區(qū)域設(shè)有沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)、書架等設(shè)施，為顧客提供休息和交流的空間。儲(chǔ)物區(qū)域提供一定數(shù)量的儲(chǔ)物柜，供顧客存放個(gè)人物品。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行和維護(hù)。乙方在承租期間，有權(quán)使用上述場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于向顧客提供茶葉、茶點(diǎn)等商品銷售，以及提供品茶、茶藝表演等服務(wù)項(xiàng)目。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行茶室的日常運(yùn)營(yíng)管理，如協(xié)助乙方接待顧客、處理顧客投訴等，但不參與乙方的具體經(jīng)營(yíng)決策。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還共享茶室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如按月/季/半年支付]。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)共享茶室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)共享茶室的整體物業(yè)管理，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)等，但乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如提供必要的場(chǎng)地證明文件等，但辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得在共享茶室內(nèi)從事任何違法違規(guī)、危害公共安全或損害社會(huì)公共利益的行為。配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或未履行相關(guān)物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變共享茶室的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方在共享茶室內(nèi)從事違法違規(guī)、危害公共安全或損害社會(huì)公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)交還共享茶室的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或未清理干凈、恢復(fù)原狀的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)