兄弟合伙蓋房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙蓋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物：雙方共同出資在[具體地點(diǎn)]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)督以及與房屋建造相關(guān)的所有事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、主要材料采購等。對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料。積極參與房屋建造過程中的各項(xiàng)工作，配合乙方協(xié)調(diào)施工單位、供應(yīng)商等各方關(guān)系。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建造的具體組織和實(shí)施工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對房屋建造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對房屋建造過程中的費(fèi)用支出進(jìn)行審核和管理，確保資金使用合理、透明。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定以及相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度、費(fèi)用支出情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)保管房屋建造過程中的各類文件、資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、采購合同、發(fā)票等，竣工后一并移交甲方。三、出資方式及比例1.雙方約定，本次合伙蓋房總預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體日期]。四、房屋建造管理1.設(shè)計(jì)與規(guī)劃雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮雙方需求和實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后實(shí)施。如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.施工單位選擇乙方負(fù)責(zé)尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并組織甲方對施工單位進(jìn)行考察和評估。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。雙方共同與施工單位簽訂施工合同，明確雙方與施工單位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同建立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對房屋建造工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。乙方應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。五、費(fèi)用分擔(dān)1.建造費(fèi)用房屋建造過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購費(fèi)用、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。乙方應(yīng)建立費(fèi)用明細(xì)賬目，定期向甲方公布費(fèi)用支出情況，并提供相關(guān)發(fā)票和憑證供甲方審核。2.其他費(fèi)用與房屋建造相關(guān)的其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、辦證費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共同所有。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋建造方案、施工單位或其他重大事項(xiàng)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋建造管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，泄露合伙事務(wù)中的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本