借款買房返租協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金不足，向甲方借款，并將所購房產(chǎn)返租給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款及購房相關(guān)事宜1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方將該借款專項用于購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。3.購房款項支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將借款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)的交易合法合規(guī)，并在收到甲方借款后的[X]個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書。二、房產(chǎn)返租事宜1.返租期限：自乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金支付：租金標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.房產(chǎn)使用及維護：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負責對該房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題或乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償甲方因此遭受的損失。在返租期限內(nèi)，甲方如需對房產(chǎn)進行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由甲方自行承擔，返租期滿后，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)原狀（合理損耗除外）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權(quán)監(jiān)督乙方對借款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將借款挪作他用，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)提前收回借款。在返租期限屆滿后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付借款及租金。妥善保管房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及提供必要的文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款及租金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。在甲方未按照本協(xié)議約定支付借款或租金時，有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，確保專款專用，并向甲方提供購房合同、付款憑證等相關(guān)資料以供甲方查閱。確保所提供的房產(chǎn)合法、合規(guī)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在返租期限內(nèi)，負責處理與房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費及費用。在返租期限屆滿前，提前[X]個月通知甲方是否續(xù)租或收回房產(chǎn)。四、還款及租金調(diào)整1.還款計劃：乙方應(yīng)按照以下還款計劃償還甲方借款：在借款期限屆滿后的[X]個月內(nèi)，乙方應(yīng)償還甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在借款期限屆滿后的[X]個月內(nèi)，乙方應(yīng)償還甲方剩余借款本金及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。2.租金調(diào)整：在返租期限內(nèi)，如遇市場租金價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求甲方支付已到期但未支付的借款及租金、違約金以及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求甲方支付已到期但未支付的借款及租金、違約金以及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及相應(yīng)利息、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致甲方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或收回房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充