出租加盟合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方，加盟方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目名稱]的出租權(quán)益，乙方有意承租并加盟相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）出租標的物1.位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的[場地用途，如商業(yè)店鋪、辦公場地等]出租給乙方使用。該場地具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件一《場地平面圖》中明確標注的為準。2.現(xiàn)狀該場地目前處于[場地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、簡裝等]狀態(tài)，乙方應在接收場地時對場地現(xiàn)狀進行確認，并在本合同附件二《場地交接確認書》中簽字確認。（二）加盟服務內(nèi)容1.品牌及業(yè)務體系甲方授權(quán)乙方使用其擁有的[品牌名稱]品牌，并向乙方提供該品牌項下完整的業(yè)務體系，包括但不限于經(jīng)營模式、技術(shù)支持、培訓服務、市場推廣策略等。2.培訓服務甲方將為乙方提供全面的培訓服務，培訓內(nèi)容涵蓋但不限于業(yè)務操作流程、產(chǎn)品知識、客戶服務技巧等。培訓地點為[培訓地點詳細地址]，培訓時間為[具體培訓時間安排，可分階段列出]。培訓期間，乙方應安排相關(guān)人員按時參加培訓，培訓費用已包含在加盟費用中，不再另行收取。3.技術(shù)支持在加盟期限內(nèi)，甲方將為乙方提供持續(xù)的技術(shù)支持。當乙方在經(jīng)營過程中遇到技術(shù)問題時，可隨時向甲方提出協(xié)助請求，甲方應在接到請求后的[X]個工作日內(nèi)給予響應，并在[合理時間范圍]內(nèi)提供有效的技術(shù)解決方案。二、租賃期限與加盟期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）加盟期限加盟期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。加盟期滿后，乙方如需繼續(xù)加盟，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂加盟合同。三、租金及加盟費用（一）租金1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度最高不超過上一租賃年度租金的[X]%。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。（二）加盟費用1.加盟初始費用乙方應向甲方支付加盟初始費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費用在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.加盟后續(xù)費用除加盟初始費用外，乙方在加盟期間還應按照甲方規(guī)定的標準向甲方支付品牌管理費等加盟后續(xù)費用。品牌管理費為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），支付方式與租金支付方式一致。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及加盟費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回出租場地。2.義務保證出租場地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方提供加盟服務，包括但不限于品牌授權(quán)、培訓服務、技術(shù)支持等。在租賃期間，負責對出租場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保場地的安全使用。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限和加盟期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用出租場地及甲方提供的加盟服務，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供培訓服務、技術(shù)支持等加盟服務。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的加盟服務存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時解決并承擔相應的責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及加盟費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、加盟費用及違約金。按照甲方提供的業(yè)務體系和經(jīng)營規(guī)范開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營方式。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃場地及加盟權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。愛護出租場地及甲方提供的各項設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，誠信經(jīng)營，維護甲方品牌形象。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務及法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營活動給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在加盟期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將出租場地恢復原狀，并返還甲方提供的相關(guān)資料和物品。五、場地交付與返還（一）場地交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將出租場地交付給乙方。交付時，雙方應按照本合同附件二《場地交接確認書》的內(nèi)容進行現(xiàn)場驗收，確認場地的交付狀態(tài)。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至場地符合交付條件。因場地交付問題導致乙方不能按時開業(yè)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）場地返還1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在合同終止之日起[X]個工作日內(nèi)將出租場地返還給甲方。返還的場地應保持完好無損，符合本合同附件二《場地交接確認書》中約定的交付狀態(tài)。2.乙方在返還場地時，應清理場地內(nèi)的物品，并將場地恢復至交付時的原狀。對于乙方在場地內(nèi)留存的物品，如甲方在合同終止之日起[X]個工作日內(nèi)未收到乙方的處理通知，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.如乙方未按照本合同約定按時返還場地或未將場地恢復原狀，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供加盟服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回出租場地，應向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限和加盟期限內(nèi)租金及加盟費用總額的[X]%。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設備購置損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及加盟費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足拖欠的款項。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、加盟費用及違約金。2.如乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營方式、轉(zhuǎn)讓租賃場地及加盟權(quán)益、損壞場地或設施設備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。違約金金額根據(jù)乙方違約行為的嚴重程度確定，最低不低于人民幣[X]元。3.如乙方未按照本合同約定按時返還場地或未將場地恢復原狀，除按照本合同約定支付場地占用費外，還應承擔甲方為收回場地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理，各自承擔相應的責任。（二）法定解除1.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況進行結(jié)算和清理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括《場地平面圖》、《場地交接確認書》等，與本合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同正文不一致的地方，以本合同正文為準。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，一經(jīng)以掛號信、快遞等方式送達至對方的有效送達地址，即視為已送達。如