借款房屋抵押協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方急需資金周轉，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房屋作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應提前通知甲方是否續借。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%]，利息按月支付。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月利息。2.還款方式為：乙方應在借款期限屆滿之日一次性歸還本金及剩余利息。3.乙方可以提前還款，但需提前[X]天書面通知甲方。提前還款時，利息按照實際借款期限計算。四、抵押物詳情1.乙方提供抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。乙方應保證對該房屋擁有完全處分權，并向甲方提供房屋產權證書原件及相關資料。3.甲方有權對抵押物的狀況進行檢查、監督，乙方應給予配合。如發現抵押物存在損壞、滅失或其他影響抵押權實現的情況，乙方應及時采取措施予以修復或補救，并通知甲方。五、抵押擔保范圍1.本協議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，與甲方共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.乙方同意在借款未清償完畢之前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利負擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用。2.有權對抵押物進行檢查、監督，了解抵押物的使用狀況及價值變化情況。3.按照本協議約定向乙方提供借款。4.在乙方履行完畢還款義務后，協助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用借款。2.應按照本協議約定按時足額支付利息，并在借款期限屆滿之日一次性歸還本金。3.保證所提供的抵押物真實、合法、有效，并保證對抵押物擁有完全處分權。4.如抵押物發生權屬變更、被查封、抵押或其他影響抵押權實現的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。5.配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續及其他相關事宜。6.在借款期限內，乙方應妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物損壞、滅失或價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權依法處置抵押物以實現債權。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的抵押物存在虛假、不實或其他瑕疵，導致甲方無法實現抵押權或抵押權受到損害的，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（