住房共有產權協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同購買[房屋具體地址]的住房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本住房共有產權協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物詳細說明1.房屋基本情況本協議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號為[具體編號]。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，室內裝修及設施設備狀況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面材質、地面材質、門窗情況，以及包含的家具、電器等設施設備清單]。房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，由[實際使用人]居住/使用。3.土地情況該房屋所占土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房屋共有產權份額，有權按照本協議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于支付購房款、分擔房屋維護費用等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其持有的房屋產權份額轉讓給他人，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的份額，按時足額支付房屋購買款項及相關稅費。如因甲方原因導致逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金。配合乙方辦理房屋產權登記、變更等相關手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，如因甲方原因造成房屋損壞或影響乙方正常使用的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。承擔其使用房屋過程中產生的水電費、物業費、取暖費等各項費用中應由甲方承擔的部分。在房屋共有期間，未經乙方書面同意，不得擅自將房屋進行抵押、質押等影響乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利享有該房屋共有產權份額，有權按照本協議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理產權手續、合理使用房屋等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其持有的房屋產權份額轉讓給他人，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的份額，按時足額支付房屋購買款項及相關稅費。如因乙方原因導致逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權登記、變更等相關手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響甲方正常使用的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。承擔其使用房屋過程中產生的水電費、物業費、取暖費等各項費用中應由乙方承擔的部分。在房屋共有期間，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋進行抵押、質押等影響甲方權益的行為。三、共有產權份額及權益分配1.共有產權份額甲乙雙方對該房屋的共有產權份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.權益分配房屋的占有、使用、收益等權益按照雙方的共有產權份額進行分配。例如，房屋出租收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配；房屋維修費用等支出也按照該比例分擔。在涉及房屋產權變更、轉讓等重大事項時，雙方應按照各自的共有產權份額行使表決權。如一方轉讓其產權份額，同等條件下另一方享有優先購買權。四、房屋管理與維護1.日常管理雙方共同協商確定房屋的日常管理方式，可委托第三方物業管理公司進行管理，也可由雙方共同指定專人負責。如需對房屋進行重大修繕、改造等事項，應經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。2.維修責任房屋及其附屬設施設備的自然損壞或質量問題，由雙方按照共有產權份額分擔維修費用，并共同負責維修。因一方使用不當導致房屋損壞的，由造成損壞的一方負責修復或賠償對方因此遭受的損失。在房屋出現緊急維修情況時，任何一方均有權先行采取必要的維修措施，費用由雙方事后按照共有產權份額分擔。五、費用分擔1.購房款及稅費雙方按照本協議約定的共有產權份額分擔房屋購買款項及相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。甲方應承擔的購房款及稅費金額為[具體金額]，乙方應承擔的購房款及稅費金額為[具體金額]。雙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，將各自應承擔的款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.日常費用房屋使用過程中產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費、有線電視費等各項日常費用，按照實際使用情況及雙方的共有產權份額進行分擔。雙方應每月定期核對費用清單，并在收到繳費通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。3.其他費用因房屋產權登記、變更、轉讓等手續產生的費用，由雙方按照法律法規及本協議約定各自承擔。如房屋因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因遭受損失，導致需要進行保險理賠等事項產生的費用，由雙方按照共有產權份額分擔。六、產權變更與轉讓1.產權變更在房屋共有期間，如需對房屋產權進行變更登記，雙方應共同前往房屋產權登記部門辦理相關手續。產權變更登記所需的費用由雙方按照法律法規及本協議約定各自承擔。2.產權轉讓一方擬轉讓其持有的房屋產權份額時，應提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。如另一方放棄優先購買權，轉讓方有權將其產權份額轉讓給第三方。轉讓方應確保受讓方了解并認可本協議的各項條款，受讓方應承擔轉讓方因轉讓產權份額而產生的相關稅費及手續費用。房屋產權份額轉讓后，受讓方即成為本協議的新一方，享有與原轉讓方同等的權利和義務，本協議繼續有效。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付購房款、擅自改變房屋結構等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定的違約金標準向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。甲方應在乙方書面通知后的[X]個工作日內糾正違約行為，如逾期未糾正，乙方有權采取法律手段維護自身權益，由此產生的一切費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付購房款、擅自改變房屋用途等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定的違約金標準向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。乙方應在甲方書面通知后的[X]個工作日內糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權采取法律手段維護自身權益，由此產生的一切費用由乙方承擔。3.如一方違反本協議關于產權變更與轉讓的約定，擅自轉讓其產權份額或未通知另一方行使優先購買權等，轉讓行為無效，違約方應向對方支付房屋評估價值[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法